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Christian IV:s väg 9

Ystad · Haus · Baujahr 1991

NeutralLeicht modernisiert1990er Jahre
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1991
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadSaunaFliesenbödenAußenbereichEigener GartenGarage / CarportSolarmodule +2

Lage

88/100
Schulen
93
Versorgung
98
Pendeln
85
Verkehrsnähe
80
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samråd

Lilla Tvären 1:3 m fl (Malmörondelllen)

170 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra en del av fastigheten Lilla Tvären 1:3 för detaljhandel, samt ordna lämpliga tillfarter och parkeringar. Vidare ska planen reglera mark som sedan tidigare tagits i anspråk för kommunal gata, samt naturmark för dagvattenfördröjning. Gång- och cykelförbindelser till och inom området förbättras, genom en koppling till befintligt gång- och cykelstråk. Planen ska också medge markanvändning för en befintlig fördelningsstation, samt möjliggöra ytterligare yta för teknisk anläggning.

Planungsauftrag Planuppdrag

Lilla Tvären 1:4

530 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Detaljplanens syfte är att kunna använda fastigheten för bostadsändamål samt ordna lämpliga lokalgator för anslutning till Källesjövägen. Vidare ska planen göra det möjligt att ordna en idrottsplan, ett parkeringstorg och naturmark för dagvattenfördröjning och -rening. Planen ska också medge markanvändning för odling.

Bebauungsplan Samråd

Vrakbåten 5

930 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 8. September 2026

Planens syfte är att göra det möjligt att använda planområdet för bostäder i flerbostadshus, med möjlighet till centrumverksamhet i bottenvåning utmed Erik Dahlbergsgatan. Det ska också vara möjligt att behålla en transformatorstation inom området. Planen syftar också till att reglera bebyggelsens omfattning, utformning och placering, särskilt med avseende på risker från järnvägen.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Överskottsbolaget 200 m
Sport Sporthalle 430 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 650 m
Nahversorger 24sju 1,8 km
Restaurant Ystad Marinan 1,8 km
Café Café Lurblåsaren 1,9 km
Apotheke Apoteket 2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,1 km
Sport Schwimmbad 2,7 km
Sport Reithalle 7,4 km
Kindertagesstätte Edvinshusskolan Hållplatsen Och Kosmos Förskola 300 m
Kindertagesstätte Montessori Mondial Sjöstaden 420 m
Kindertagesstätte Namn saknas 690 m
Grundschule Montessori Mondial Sjöstaden 420 m
Grundschule Edvinshemsskolan 620 m
Grundschule Västerportskolan 1,1 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.373 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.007 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 1.340 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 300 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandstenstegel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Krypgrund. Garage och gästrum har betongplatta.
Heizung Frånluftsvärmepump, luftburen värme
Breitband Mobilt Bredband

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 712 m²
Steuerwert 4 194 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På Christian IV:s väg 9 hittar vi en ljus och familjevänlig enplansvilla med härlig trädgård. Planlösningen är välplanerad med vardagsrum, kök, fyra sovrum, ett badrum och en toalett fördelat på 165 kvadratmeter. I direkt anslutning till bostaden når vi garaget med separat utgång mot gatan. En perfekt bostad för familjen som vill bo bekvämt med ett lugnt läge på Åkesholm med närhet till både förskola, skola och mataffärer.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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