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Almvägen 31

Ystad · Haus · Baujahr 1975

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
132 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheSichtmauerwerkAußenbereichWintergarten +7

Lage

76/100
Schulen
63
Versorgung
72
Pendeln
70
Verkehrsnähe
92
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Ystad wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Schwimmbad 450 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Ge-Me Livs 2,4 km
Sport Sporthalle 2,5 km
Sport Reithalle 2,7 km
Café Olof Viktors café 3,4 km
Nahversorger Campingbutik 5,3 km
Restaurant Sandskogens Värdshus 6,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8 km
Apotheke 8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,2 km
Kindertagesstätte Förskola Nybostrand 310 m
Kindertagesstätte Parkens Förskola 1,8 km
Kindertagesstätte Marietorps Naturskola 2 km
Grundschule Köpingebro skola 2,5 km
Grundschule Nordic International School Ystad 6,6 km
Grundschule Montessori Mondial Sandskogen 6,6 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.545 m
Entfernung
Badestelle 629 m
Nybrostrand, ausgezeichnet 2025
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.056 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välplanerad villa med skyddad innergård, uterum och extra lokal Välkommen till en välplanerad 1-plansvilla i trivsamma Nybrostrand, där bekvämt boende kombineras med fina sociala ytor och fint läge! Här bor du med allt samlat på ett plan där många renoveringar gjorda den senaste tiden bl.a. nytt tak 2021 och nytt smakfullt kök 2022. Den egna innergården blir en naturlig plats för avkoppling, middagar och härliga stunder under årets varmare månader. Det trevliga uterummet förlänger säsongen ytterligare och skapar en uppskattad länk mellan bostaden och utemiljön. Till huset hör även ett garage, vilket ger både bekvämlighet och praktiska förvaringsmöjligheter. En verkligt intressant bonus är den tidigare frisörsalongen med separat ingång. Här finns fina möjligheter för den som driver egen verksamhet, önskar hemmakontor, hobbyrum eller kanske vill skapa en mer avskild del för gäster eller familjemedlemmar. Ett praktiskt och flexibelt boende med uterum, privat innergård, garage och extra ytor med många användningsområden – allt i populära Nybrostrand. Varmt välkommen på visning! Entré/Hall: Välkomnande entré med bra plats för ytterkläder. Gästtoalett: Inredning: Wc samt handfat Kök: Modernt och stilrent vitt kök som renoverats år 2022. Utrustning: Spishäll år 2022, inbyggnadsmicro år 2022 inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd år 2023. Praktisk köksö som är flyttbar. Öppen planlösning mot härlig matplats. Kamin som värmer skönt på kalla dagar. Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier mot mysig innergård. Generöst vardagsrum med plats för både matplats och soffa. Intill vardagsrummet finns en möblerbar hall med inbjudande bar och passage ut till inglasat uterum. Sovrum: Garderober. Altandörr ut mot innergård. Sovrum: Garderober. Sovrum: Garderober Badrum: Inredning: Wc, tvättställ med kommod och dusch. Grovkök: Tvättmaskin år 2025 och torktumlare år 2022. Allrum/fd frisörsalong: Här finns fina möjligheter för den som driver egen verksamhet, önskar hemmakontor, hobbyrum eller kanske vill skapa en mer avskild del för gäster eller familjemedlemmar. Toalett med handfat. Separat ingång.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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