Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Wrangelsgatan 29 – en mycket spännande och ovanlig möjlighet på Furet! Här erbjuds en väl tilltagen fastighet om hela 230 kvm boarea och 125 kvm biarea, fördelad över fyra separata lägenheter. Med en total hyresintäkt om hela 406 800 kr/år, finns här goda möjligheter för dig som söker en fastighet med löpande intäkter och stor flexibilitet. Fastigheten är uppförd 1937 och präglas av charm, generösa ytor och ett mycket intressant upplägg. De fyra lägenheterna är fördelade över husets olika plan, där även källarplanet inrymmer en separat lägenhet. Det ger en mångsidig fastighet som passar lika bra för dig som vill bedriva uthyrning som för den som söker ett generationsboende eller vill kombinera eget boende med attraktiva hyresintäkter. På entréplanet finns en rymlig lägenhet med trivsamma sällskapsytor, kök och sovrum. En trappa upp finns ytterligare en lägenhet och på övre plan finner vi ännu en bostad. I källarplanet finns den fjärde lägenheten med egen entré. Sammantaget erbjuds här fyra självständiga bostäder med många möjliga upplägg. Lägenhet 1 – 10 800 kr/mån - Entréplan, 2 rok med vinterträdgård. Lägenhet 2– 9 800 kr/mån - Våning 2, 3 rok med balkong. Lägenhet 3 – 6 800 kr/mån - Vindsvåning, 2 rok. Lägenhet 4 – 6 500 kr/mån - Källarplan, 3 rok. Driftskostnaderna uppgår till ca 62 000 kr/år. Fastigheten har genom åren genomgått flera större förbättringar. Bland annat har vatten- och avloppsstammar bytts, källarplanet har fått nytt dräneringssystem, ny betongplatta, isolering och vattenburen golvvärme. Fjärrvärmeanläggningen är utbytt och flera våtrum är renoverade. Utöver de generösa bostadsytorna finns även biarea med goda förvarings- och användningsmöjligheter i garage och förråd. Den 717 kvm stora tomten är uppvuxen och grönskande och ger huset en härlig inramning. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. På omtyckta Furet bor du trivsamt med nära till centrala Halmstad, Nissan, service, skolor, förskolor och kommunikationer. Här kombineras känslan av ett klassiskt villaområde med närheten till stadens utbud. Det här är en fastighet som verkligen erbjuder många möjligheter. Hyr ut samtliga fyra lägenheter och skapa en intressant löpande intäkt, nyttja en bostad själv och låt övriga lägenheter bidra till ekonomin, eller skapa ett attraktivt boende för flera generationer. Oavsett upplägg är det sällan man får möjligheten att förvärva en fastighet med fyra lägenheter, generösa ytor och ett så pass centralt och attraktivt läge. Varmt välkommen till Wrangelsgatan 29 – fyra lägenheter, 355 kvm total yta och ca 344 579 kr i årligt driftnetto på attraktiva Furet! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24 Alla lägenheterna är uthyrda.