1 / 13

Villagatan 19

Sjöbo · Villa · Byggd 1946

RustiktLätt moderniserat1940-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningOriginalplankgolv +10

Läge

88/100
Skola
90
Service
100
Pendling
75
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Sjöbo nära
Lund 47 min bil
Malmö 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 270 m
Restaurang Söder Pizzeria Kebabhouse 390 m
Matbutik Xtra 390 m
Café Sjöbjörnens Cafe & Conditori 430 m
Närbutik Tobak & Godis 430 m
Apotek Apoteket 510 m
Systembolaget 670 m
Sport Badhus 1.0 km
Sport Sporthall 10.2 km
Sport Actic 12.7 km
Grundskola Sandbäcksskolan 650 m
Gymnasium Malenagymnasiet 1.6 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 506 m
avstånd
Vindkraftverk 4 275 m
Tolånga, 45 m högt
Badplats 4 823 m
Sövdesjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 55 m
Kommunalskatt 32.10%
kommun 20.92 + region 11.18
Befolkning 19 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.1%
snitt 48%
Småhuspris 20 324 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä, betong
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft/vatten och Kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 881 m²
Taxeringsvärde 1 628 000 kr

Beskrivning

Välskött villa med solig trädgård på Sjöbo Backarna Beskrivning Välkommen till en trivsam och välplanerad villa på omtyckta Sjöbo Backarna, perfekt för barnfamiljen. Här möts du av en ljus och inbjudande bostad med generösa sällskapsytor, stilrent kök och fina brädgolv som löper genom större delen av huset. Den öppna planlösningen och den välbevarade takhöjden skapar en känsla av rymd. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås ett genomgångsrum med en stämningsfull kamin som bidrar med både värme och karaktär. Vidare finns ett ljust sällskapsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp, samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är både praktiskt och smakfullt utformat och erbjuder gott om arbetsyta. I köket finns även elektrisk golvvärme. I anslutning ligger matplatsen i öppen kontakt med både vardagsrum och kök – en naturlig samlingspunkt för familjen och för umgänge med vänner. Från matplatsen når man även den smakfulla tillbyggnad från 2008 som bidrar med extra rymd och vackert ljusinsläpp tack vare stora skjutbara glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Tillbyggnaden blir den perfekta platsen för middagar och kvalitetstid med nära och kära. Vattenburen golvvärme ligger i tillbyggnad och badrum på första plan. Dessutom genomfördes en omfattande renovering 2018 då både tak och samtliga fönster byttes – ett gediget arbete som ger trygghet och långsiktig hållbarhet. Ovanvåningen bjuder på två trivsamma sovrum samt en praktisk toalett med elektrisk golvvärme. Här uppe finner man även fina lutade trägolv som binder ihop hela ovanvåningen. Den soliga trädgården i söder är en riktig oas med både trädäck och stenlagda ytor – perfekt för grillkvällar, lek och avkoppling i solen. Här bor du med hög trivselfaktor och närhet till både natur, skolor, service och kommunikationer. Från Sjöbo Backarna tar du dig snabbt till Sjöbo centrum och busstationen med goda förbindelser till Lund, Malmö, Österlen och Ystad. Ett hem att längta hem till – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
TS
Timothy Sjöberg
Bjurfors Ystad
Utgångspris
2 750 000 kr
Visa hos mäklare