Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nu har vi nöjet att få presentera denna unika fastighet som under de senaste åren har genomgått en välgenomtänkt totalrenovering med både tillbyggnad och uppförande av en ateljé om ca 40 kvm med många användningsområden. Här har varje detaljer och material valts med fingertoppskänsla! Detta hus har en lyxig och modern planlösning med bland annat ett exklusivt kök i Skandinavisk stil med multifunktionsugn, vinkyl och inbyggd kaffemaskin, vardagsrum med kamin och glasvägg som bidrar med trevligt ljusinsläpp. Huset inrymmer fyra sovrum och smakfullt renoverat badrum. Fastigheten är belägen på en trevlig tomt med plan gräsmatta på baksidan och framsidan liknar en lugn oas i skyddat läge. Detta är ett hus för er som söker efter något speciellt! Missa inte chansen att få uppleva denna fantastiska villa! HALL: Från den pampiga entrén kommer vi in i den rymliga hallen med parkettgolv och vitmålade väggar. Direkt till höger finns en platsbyggd sittbänk med förvaringsyta under. Här finns även inbyggda garderober till vänster. KÖK: Detta köket är något helt utöver det vanliga - Härhar nuvarande ägare inte lämnat något åt slumpen. Med exklusiva materialval, restaurangkänsla och snygg design kan nu detta drömkök bli ditt! Köket från SieMatic är bland annat utrustat med SMEG gasolspis och ugn(el), spiskåpa och lyxig vinkyl. Integrerat finner ni även diskmaskin, microvågsugn och i det vackra träskåpet smart inbyggd kyl/frys. Här finner ni många smarta kökslösningar för den matintresserade. Påkostade bänkskivor i både marmor och granit är även detaljer att nämna. Den tilltagna och genomtänkta köksön bidrar till att köket blir den självklara platsen för familjen att umgås i! VARDAGSRUM: Modernt och lyxigt sällskapsrum där de stora fönsterpartierna verkligen sätter prägel på detta vackra rum. Här finns gott om plats för hela familjen med både stort matsalsbord och tv-hörna. Här finns altandörr ut till altanen som är belägen i härligt sydvästläge. Parkettgolv och vitmålade väggar. I rummets mitt finner ni även kamin (ej i bruk). WC ENTRÈPLAN: På entréplan intill trappan finner du en gästtoalett med wc och handfat. På golvet ligger trägolv  och väggarna är målade. Dekorativ bänk med tvättho och stor spegel. SOVRUM: Huset inrymmer tre sovrum på övre plan. Hela övervåningen har genomgående beige heltäckningsmatta och målade ljusa väggar, vilket bidrar till en mysig och exklusiv känsla. Det största sovrummet har utgång till den stora balkongen i söderläge. Tack vare de stora takfönstren får sovrummen in mycket ljus. Alla garderober ingår i överlåtelsen.  På ovanvåningen finns även ett fjärde rum som kan nyttjas som kontor, gästrum eller mindre sovrum. BADRUM ÖVRE PLAN: Ovanvåningens badrum ger verkligen hotellkänsla med naturfärgat kakel, trädetaljer och dubbla handfat. Här finner ni även infällt badkar, wc och dusch. TVÄTTSTUGA/DUSCH: Husets tvättstuga går även det i naturnära färgval. På golvet ligger klinker och väggarna är delvis kaklade och delvis målade. Här finner ni både dusch, förvaringsmöbler, avlastningsytor, handfat och stapel med  tvättmaskin/torktumlare från Miele. Från detta rum nås trädgården via en extra altandörr. KÄLLARE: Grovkällare med betonggolv och betongväggar. I fastigheten finner ni även centraldammsugare med uttag på både första och andra våningen. UTVÄNDIGTPå fastighetens tomt finner ni en vacker parkliknande framsida med många vackra detaljer. Ni finner blanda annat en gammal dekorativ gatulyckta, smidesgrind, massiva stenblock för att skapa inramning . Uppfart med plats för flertalet bilar och två altaner för att optimera dagens solljus. ATELJÉ: På tomten finner ni även det nyrenoverade uthuset om ca 40 kvm som med fördel kan användas för den med egen verksamhet eller för den som önskar ett lugnt och harmoniskt rum för hobbys. De stora fönstren skapar ett fint ljusinsläpp och även här är varje materialval väl genomtänkt. Massivt ekträgolv ligger på golvet och dekorativa balkar framhäver takhöjden i byggnaden. Byggnaden uppvärms med en separat luftvärmefläkt. Renoveringar/ombyggnationer av tidigare ägare:2016: Renoverat entréplan och ovanvåningen. Installeratvattenburen golvvärme i entréplan, bytt fönster, fasad och tak.2019: Renoverat uthus med nya ytskikt, luftluftvärmepump, 3-glasfönster och ledningar för vatten och avlopp finns framdragna. Nu har vi nöjet att få presentera denna unika fastighet som under de senaste åren har genomgått en välgenomtänkt totalrenovering med både tillbyggnad och uppförande av en ateljé om ca 40 kvm med många användningsområden. Här har varje detaljer och material valts med fingertoppskänsla! Detta hus har en lyxig och modern planlösning med bland annat ett exklusivt kök i Skandinavisk stil med multifunktionsugn, vinkyl och inbyggd kaffemaskin, vardagsrum med kamin och glasvägg som bidrar med trevligt ljusinsläpp. Huset inrymmer fyra sovrum och smakfullt renoverat badrum. Fastigheten är belägen på en trevlig tomt med plan gräsmatta på baksidan och framsidan liknar en lugn oas i skyddat läge. Detta är ett hus för er som söker efter något speciellt! Missa inte chansen att få uppleva denna fantastiska villa! Ett attraktivt område med närhet till fina promenadstråk intill Vänern. Den vackra Dalbobron binder ihopBlåsutmed Vänersborgs centrum.Blåsutär en äldre stadsdel och gatorna här är mycket charmiga. Inte alls långt ifrånBlåsutligger Dalbobergen som är ett centrumnära naturreservat som följer Vänerns strand. Här kan du vandra bekvämt genom lummig lövskog med fantastisk utsikt över Vänern. Om du vill kombinera vandringen med bad så kan du passa på att besöka Ursand Resort och Camping som ligger inte långt från vandringsleden. Här finns en härlig sandstrand, poolområde, äventyrsgolf, glasscafé och restaurang. För dig som gillar att bada finns en mindre badplats känd som Gaddes brygga inte långt ifrån villaområdet. Det är en lång brygga och längst in en liten strand där barnen kan plaska. PåBlåsutkan du bosätta dig i flera typer av bostadstyper. Men flertalet bostäder är villor. Välskötta fastigheter och området Onsjö är känt för sin trygga och familjära atmosfär. Här finns flera förskolor samt skola från förskoleklass till och med årskurs 6 påBlåsutskola alternativt den nya Öxnered skola. Mycket bra utbud av kollektivtrafik. Ett fåtal minuters bilväg (cirka tio minuter cykelväg) till Öxnereds Station och detsamma till Vänersborgs Resecentrum. Tåg från Öxnered till Göteborg på cirka 37-45 minuter, minst två tåg i timmen under rusningstid. Malöga flygplats tar cirka 15 minuter med bil.