Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Härlig familjevilla på fin hörntomt! Inom kort välkomnas ni till en fantastisk villa på en trevlig och lummig tomt. Vikvägen 11 är en mycket fin och välskött villa belägen vid Frösundavik i Bålsta, bara ett stenkast från Mälarens badklippor. Villan stod färdigställd 2017 och präglas genomgående av vackra och sobra färgval och innehar en hög standard avseende ytskikt och maskinpark. På entréplan ligger bland annat ett nytt trägolv (vit-laserad ek) och bostaden ger ett sobert och fräscht intryck. Villatomten som ligger på en hörna omringas av gröna ståtliga häckar med minimalt med insyn från grannar. Härlig gräsmatta med plats för lek och spring. Runt bostaden ligger en altan i trä-komposit samt ett härligt ombonat uterum (vår/höst) med utgång från vardagsrummet. Här finns dessutom ett värmande SPA Bad. Bostaden ligger dessutom endast en kort promenad ner till vattnet och den vackra badplatsen. Entréplanet hälsar välkommet med ett bra sovrum/gästrum direkt till vänster, en inredd och fullt utrustad tvättstuga, samt ett rymligt duschrum med fina materialval och vackert klinkergolv. Vidare in kommer man till den ljusa och öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats som skapar en känsla av rymd och elegans. Detta förstärks av en praktisk köksö med gott om förvaring. Dubbla dragpartier tar dig in i det rymliga uterummet (vår/höst) och vidare ut på altanen och den mysiga trädgården. Altanen sträcker sig dels på kortsidan utanför uterummet men även längd med huset på hela långsidan. Entréplanet innehar vattenburen golvvärme där golven består av vit-laserad ek samt klinker i både hall, tvättstuga och badrum. På det övre planet välkomnar ett rymligt allrum med 3.8 m i takhöjd och ytterligare tre mycket bra sovrum, varav ett med en ansluten klädkammare. Här finner man även ett exklusivt badrum med dusch samt en värmande och lyxig bastu. Övre plan har samma vit-laserade ekgolv som entréplanet men på detta plan finns vattenburna radiatorer för uppvärmning. (Det stora badrummet på övervåningen har vattenburen golvvärme). I bostaden har det gjorts ett stort antal tillval i samband med uppförandet som exempelvis vitvaror från Siemens i rostfritt utförande samt andra, mer påkostade tillval i badrummen samt bastun på det övre planet. Uppfarten till huset är snyggt plattlagd med plats för tre bilar samt så har carporten stängts igen till ett praktiskt garage (kallgarage) där det finns plats för ytterligare en bil. Dessutom i förlängningen så finns ett vidbyggt förråd (varmförråd). En kort promenad från huset finns en härlig lekplats med allt ett barn önskar. Det finns fotbollsplan med konstgräs, skatepark, gungor och karuseller. Här finns även ett mindre ute-gym. Bakom lekplatsen ligger den populära förskolan med tillhörande lekplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 5 minuter. Bostaden säljs förbesiktigad och med en dolda-fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen! Kontakta mäklaren för mer information och för att boka tid för visning! Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med Kalmar Kyrka som granne. Med bara ca 600 m till vattnet kan man ta ett morgondopp vid den nyanlagda stranden som erbjuder både klippbad och långgrund strand. Här finns även grillplatser och bänkar att vila sig på. Vill man hellre strosa runt i skogen går det också utmärkt. I Frösundaviken alldeles i närheten, ligger Bålsta Båtklubb och Frösundavikens Båtklubb.