Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Generös energieffektiv villa om 191 kvm med Mälaren runt hörnet Rättarbodavägen 25 - en fastighet där arkitektur, genomtänkt design och naturskön omgivning bildar en ovanligt tilltalande helhet. Här erbjuds en villa från 2009 på hela 191kvm som kombinerar modern formgivning med hög komfort, påkostade material och smarta energilösningar. Bostaden kännetecknas av en luftig planlösning, generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda genom hemmet. Arkitekturen är stilren och tidlös, där både material och utformning valts med omsorg för att skapa en harmonisk och genomarbetad boendemiljö. Även när det kommer till energiförsörjning ligger fastigheten i framkant. Med två separata solcellsanläggningar i kombination med ett eget batterilager finns goda förutsättningar för ett energieffektivt boende med möjlighet till ökad egenförsörjning och lägre löpande kostnader. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är den fantastiska trädgården. År 2013 tilldelades den utmärkelsen som Upplands-Bro kommuns vackraste trädgård och blev därefter under flera år ett uppskattat utflyktsmål för trädgårdsintresserade. Inspirationen från asiatisk trädgårdsdesign märks tydligt i utformningen, där växtlighet, stenläggningar och omsorgsfullt skapade miljöer samverkar. Här har inget lämnats åt slumpen – trädgården är uppbyggd med stor känsla för detaljer, balans och harmoni. Den uppvuxna och insynsskyddade tomten på 1 442 kvm skapar en privat och avskild atmosfär med flera inbjudande platser för både avkoppling och sociala tillställningar. Oavsett om du vill njuta av en lugn stund i trädgården, samla familj och vänner eller tillbringa långa sommarkvällar utomhus finns här gott om möjligheter. Dessutom ligger Mälaren bara en kort promenad bort, med närhet till både bad och båtliv. Huset har energiklass C, vilket uppfyller energikraven hos flera banker för så kallat grönt bolån. Det kan innebära möjlighet till ränterabatt och därmed lägre boendekostnader. Kontrollera villkoren hos respektive bank. Området erbjuder en attraktiv kombination av naturnära omgivningar och goda möjligheter till en aktiv fritid. För den golfintresserade nås både Bro Hof Golf Club(se drönarbild) och Bro-Bålsta Golfklubb med bil på cirka fem minuter. I närområdet finns även Bro Park Galopp, där det regelbundet arrangeras galopptävlingar. Här finns med andra ord goda möjligheter att kombinera ett lugnt boende med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Samtidigt finns skolor, service, kommunikationer och övrig vardagsservice inom bekvämt räckhåll. Rättarbodavägen 25 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - där modern arkitektur, en trädgård med historia och ett naturnära läge skapar en boendemiljö som är svår att hitta på annat håll. Rättarboda är en veklig pärla i Kommunen. Omgärdat av Mälarens vatten, stora skogsområden och lugnet, men ändå nära till kommunikationer och bekvämligheter. I Rättarboda finns en gemensam badplats, som är en naturlig samlingsplats för bad och midsommarfirande. Genuint härlig bykänsla där man värnar om varandra. Granne med observatoriet i Kvistaberg som ägs av Upplands-Bro kommun och Uppsala universitet. Tammsviks herrgård och konferens ligger även det inom kort avstånd från området. Här finns 3 golfbanor inom några kilometers radie, varav 2 i absoluta världsklass. Här ligger båten nästan lika nära som bilen till hands. Rättarboda innebär livskvalité, att kombinera fritid med jobb.