Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välplanerat gavelradhus med friköpt tomt, två uteplatser och attraktivt läge! Välkommen till detta trivsamma gavelradhus om 103 kvm, fördelat på två välplanerade plan, beläget på en friköpt tomt på ett lugnt och fridfullt läge i området. Här bor du med en härlig känsla av radhusliv, omgiven av grönska och en lummig, trivsam miljö. Perfekt för familjen som värdesätter både lugn och närhet till lek och gemenskap. Med en lekplats bara ett stenkast från huset blir detta ett extra attraktivt boende för barnfamiljen. En av bostadens stora kvaliteter är de två härliga uteplatserna, placerade på husets fram- respektive baksida. Här kan du följa solen från morgon till kväll och välja favoritplats efter dagens soltimmar. Njut av morgonkaffet i solen, långa sommarluncher eller avkopplande kvällar utomhus. Invändigt möts du av ett välskött hem i fint skick med en genomtänkt planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Köket renoverades 2022 och erbjuder en modern och trivsam miljö för både vardagens måltider och trevliga middagar. Badrummet på entréplanet renoverades 2016. Planlösningen är särskilt tilltalande med två badrum, separat tvättstuga och hela tre sovrum samlade på samma våningsplan. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att skapa ett fjärde. En ovanlig och värdefull flexibilitet som gör huset lätt att anpassa efter familjens olika behov och livssituationer. På vindsplanet finns dessutom goda förvaringsmöjligheter. Boendekomforten är väl omhändertagen med fjärrvärme och FTX-ventilation som bidrar till ett behagligt och välventilerat inomhusklimat året om. För trygghetens skull finns larm från Verisure installerat. Till huset hör även en garageplats i gemensam länga. Fastigheten tillhör samfälligheten Turnyren där värme (fjärrvärme), vatten, bredband, kabel-tv, sophämtning, underhåll vinter/sommar och garageplats ingår i samfällighetsavgiften på 3300 kr/månad. Området är bilfritt och har en egen lekplats så ett mycket barnvänligt boende. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskolor och fritidsaktiviteter. I Fruängen finns den populära parkleken Vippan som återinvigdes våren 2024 efter omfattande upprustning. Barnens favorit som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och ett utegym utanför, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp så bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus och parkcaféet. Skolor i området är Fruängsskolan, Kunskapsskolan och Metapontum. Förskolorna är bl a. Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström, Ellen Fries samt Elsa Brändström. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 minuters restid med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. Kort gångavstånd till Fruängens centrum och dess utbud med bl.a. gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. Den mysiga kvarterskrogen Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar många Fruängsbor med sina menyer och trevliga uteserveringar. Bra kommunikationer med cykelvägar och närhet till både buss och tunnelbana. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!