Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Livskvalitet vid Mälarens strand! Varmt välkomna till Vikvägen 17! En exklusiv och sjönära villa där genomtänkt arkitektur, generösa rumsvolymer och ett magiskt ljusinsläpp samspelar på allra bästa sätt. Bostaden är uppförd i två fulla plan och präglas av en elegant, luftig atmosfär med generös takhöjd, stora fönsterpartier och infällda spotlights som skapar en stilren helhet. Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla och fantastiska förvaringsmöjligheter. Hallen har utökats genom att ett tidigare fjärde sovrum införlivats i ytan, vilket ger både rymd och funktion. För den som önskar finns därmed möjlighet att återställa bostaden till fyra sovrum. De snygga stengolven följer vidare genom hela entréplanet och bidrar till det exklusiva uttrycket. I hallen finns ett stort och härligt badrum exklusiva tillval. Duschväggar i glas och grå klinker på golvet och vitt porslin och förvaringsmöbler. Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt bra bänkytor och förvaringsskåp. Köket är utformat för såväl vardagens måltider som trevliga middagar och erbjuder gott om arbetsyta. De eleganta bänkskivorna i sten-komposit blir ett smakfullt inslag och förstärker känslan av kvalitet. Den öppna och sociala planlösningen skapar naturliga samband mellan kök, matplats och sällskapsytor, samtidigt som det generösa ljusinsläppet ger rummen en härlig atmosfär under hela dagen. Det övre planet utgör en privat och välplanerad del av hemmet med tre mycket bra sovrum. Det generösa master-sovrummet har en egen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. På detta plan finns även ett exklusivt badrum med badkar samt ett stort och härligt tv-rum/allrum. Med en imponerande takhöjd om hela 3,80 meter får rummet en fantastisk volym och ett luftigt uttryck – en självklar plats för avkoppling och umgänge. Ett uppskattat komplement är det stora uterummet i direkt anslutning till kök och vardagsrum, anpassat för vår- och höstsäsongen. Här förlängs årets utesäsong och det är lätt att föreställa sig många härliga kvällar med familj och vänner, skyddad från väder och vind men fortfarande med närheten till trädgården. Uppfarten till huset är snyggt stenlagd fram till huvudentrén. Här får man plats med flera bilar. En praktisk carport med tillhörande isolerat förråd. Bostaden har även målats om och är i mycket fint skick. Det sjönära och natursköna läget sätter en särskild prägel på boendet. Här erbjuds en harmonisk livsstil nära vatten och vacker natur, i ett hem som förenar modern komfort, genomtänkta materialval och en exklusiv karaktär. En villa för dig som söker något utöver det vanliga – med rymd, ljus och ett attraktivt läge nära sjön. I nära anslutning till huset finns en härlig lekplats med allt ett barn önskar. Det finns fotbollsplan med konstgräs, skatepark och gungor och karuseller. Här finns även ett mindre ute-gym. Bakom lekplatsen ligger den populära förskolan med tillhörande lekplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 5 minuter. Området Frösundavik är ett gemytligt och härligt villaområde i Bålsta med flertalet hus från 2016-2018. Bostaden är förbesiktigad och kommer säljas med en dolda-fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen! Protokoll kommer finnas tillgängligt på visningen! Här bor man i en lantlig, idyllisk miljö med Kalmar Kyrka som granne. Med bara ca 300 m till vattnet kan man ta ett morgondopp vid den härliga stranden med gräsmatta. Här erbjuds både klippbad och långgrund strand. Här finns även grillplatser och bänkar att vila sig på. Vill man hellre strosa runt i skogen går det också utmärkt. I Frösundaviken alldeles i närheten, ligger Bålsta Båtklubb och mitte emot ligger Frösundaviks Båtklubb.