Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla med dubbelgarage på hörntomt i Falkvik! Välkommen till Nabbavägen 6 – ett hem med gott om plats för hela familjen i Falkvik! På attraktiva Nabbavägen 6 i omtyckta Falkvik erbjuds nu en rymlig och väl omhändertagen enplansvilla med källare, generösa sällskapsytor och ett trivsamt läge nära både hav, natur och Sölvesborgs centrum. Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med närhet till fina promenadstråk, badmöjligheter och stadens utbud av service, butiker och restauranger. Villan erbjuder sju rum och kök, varav fem sovrum, fördelade på entréplan och källarplan. Här finns gott om utrymme för den stora familjen, hemmakontoret, gästrummet eller för dig som helt enkelt uppskattar generösa ytor. Entréplan utgör husets huvudsakliga bostadsplan och erbjuder en välkomnande hall med vidare anslutning till bostadens olika rum. Här finns ett stort och inbjudande kök från Ballingslöv, installerat 2021, med fina arbetsytor och gott om plats för matlagning. Köket har en lyxig bänkskiva i granit. I direkt anslutning ligger ett trevligt matrum som blir en naturlig plats för familjens måltider och sociala tillställningar. Vidare finns ett stort och ljust vardagsrum med kamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås baksidan och den härliga altanen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Entréplanet rymmer även tre sovrum samt ett helkaklat badrum, vilket ger en praktisk och bekväm boendemiljö. Källarplan erbjuder ytterligare generösa ytor och många möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov. Här finns en stor och inbjudande gillestuga med kamin, en perfekt plats för avkoppling, filmkvällar och umgänge. På detta plan finns även två ytterligare sovrum, ett allrum, pannrum och hall samt flera stora förrådsutrymmen med gott om förvaringsmöjligheter. Därtill erbjuds en separat tvättstuga och ett duschrum. Källarplanet blir ett utmärkt komplement till entréplanet och ger gott om plats för både familj och gäster. Från källaren nås även dubbelgaraget. Utomhus väntar en härlig hörntomt med en insynsskyddad baksida som bjuder in till avkoppling. Här finns ett trevligt trädäck med spabad – en privat oas där du kan njuta av sköna bad och lugna stunder året om. Tomtens utformning ger en luftig och trivsam känsla samtidigt som baksidan erbjuder en skyddad miljö för umgänge och lata sommardagar. Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med elektrisk port, vilket erbjuder bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter. Huset har löpande förbättrats och uppdaterats genom åren med flera större investeringar. Redan 2010 tillverkades fönstren och 2016 installerades fjärrvärme. Under 2021 genomfördes flera förbättringar, då köket byttes ut mot ett helt nytt kök från Ballingslöv, garaget fick nytt tak och nya markiser samt säkerhetslås installerades. Samma år försågs kaminen med nytt insatsrör och källaren renoverades. Under 2022 takpappen på garaget. Läget i Falkvik är ytterligare en stor fördel. Här bor du med närhet till havet och Sölvesborgs vackra natur, samtidigt som centrum med butiker, restauranger, caféer och service finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder fina möjligheter till promenader, bad och ett aktivt friluftsliv. Nabbavägen 6 är ett hem som verkligen har mycket att erbjuda – generösa sällskapsytor, fem sovrum, ett rymligt källarplan, härliga uteplatser, spabad och dubbelgarage. Ett trivsamt och flexibelt boende där hela familjen får plats, med ett attraktivt läge nära både hav, natur och stadens bekvämligheter! Kontakta ansvarig mäklare Adam Persson för din privata visning! 076-0326100 alt [email protected] Falkvik är ett trivsamt och naturnära bostadsområde i Sölvesborg som präglas av en lugn och familjevänlig miljö. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar en varierad boendemiljö som passar människor i olika åldrar och livssituationer. En av Falkviks största tillgångar är närheten till havet och naturen, med fina möjligheter till promenader, bad och andra fritidsaktiviteter. I närområdet finns grönområden, lekplatser och goda möjligheter till rekreation, vilket bidrar till områdets attraktiva karaktär. Falkvik erbjuder även närhet till skolor, förskolor och annan vardagsservice, vilket gör området särskilt lämpligt för barnfamiljer. Genom goda gång- och cykelvägar samt kollektivtrafik finns smidiga förbindelser till Sölvesborgs centrum, där det finns ett större utbud av handel, restauranger, caféer och samhällsservice. Sammantaget är Falkvik ett etablerat bostadsområde som kombinerar ett lugnt boende med närhet till både stadens bekvämligheter och Blekinges vackra kustmiljö. Det är en stadsdel som erbjuder goda förutsättningar för ett bekvämt och aktivt vardagsliv.