Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt och naturskönt boende med sjöutsikt, pool och verkstad i idylliska Vånga Välkommen till ett unikt och rofyllt boende med högt läge, vackert inbäddat mellan äppelodlingar, Västanå-berget och bokskog. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med en fantastisk utsikt över Ivösjön och Ivö klack, en plats att trivas på året om. Den välplanerade enplansvillan från 2006 är i fint skick och erbjuder generösa ytor för hela familjen. Bostaden rymmer tre sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde vid behov. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och social yta. Här finns två badrum samt en praktisk tvättstuga med dusch. Från vardagsrummet nås ett härligt uterum med fönster i tre väderstreck vilket är en perfekt plats att njuta av ljuset och utsikten från vår till höst. Utomhus väntar ett stort trädäck med pool, idealiskt för avkoppling och sociala tillställningar under sommarhalvåret. Den generösa tomten erbjuder dessutom carport, en stor uppvärmd verkstad, hönshus samt en isolerad gäststuga. Fastigheten är utrustad med solpaneler, vilket bidrar till ett energieffektivt boende. Här får du ett lugnt och vackert läge i populära Vånga. Välkommen till en plats där natur, komfort och livskvalitet möts! Entré: Vi välkomnas in i hall med med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Ljus klinkers matchas med vit bröstpanel och randig tapet. Vidare in i hallen finns inbyggd skjutdörrsgarderob. Tvättstuga med dusch: Till höger om hallen finns rymlig tvättstuga med dusch, vask, tvättmaskin (2026) och torktumlare. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Sovrum 1: Till vänster om nås ett av villans tre sovrum. Detta sovrum är rymligt med gott om plats för säng och skrivbord. Garderober ger bra förvaring. Laminatgolv och ljus tapet. Badrum: Badrum med wc, handfat, dusch och handdukstork. Våtrumsmatta och golvvärme (el). Sovrum 2: Master bedroom med plats för dubbelsäng och fasta garderober. Laminatgolv och ljus tapet. Badrum: I anslutning till sovrummet finns badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. Våtrumsmatta. Golvvärmen är ur funktion. Kök: Välplanerat arbetskök med träluckor, svart bänkskiva och ljust kakel. Från arbetsytorna blickar vi ut över trädgården. Köket är utrustat med ugn/spis (2018), fläkt, kyl (2024), och diskmaskin (2025). Vardagsrum: I öppen planlösning med köket finns ljust och luftigt vardagsrum med matplats, tv-hörna och läshörna. Burspråk skapar ett härligt ljusflöde och utblick över trädgården, altanen och med Ivö-sjön i bakgrunden. Värmande kamin är centralt placerad. Laminatgolv och ljusa väggar. För familjen som önskar fler sovrum är det enkelt att dela av tv-hörnan till ett rymligt sovrum. Uterum: Från vardagsrummet kliver vi ut till inglasat uterum med fönster i tre väderstreck med utsikt mot äppelodling och sjön. Via skjutdörrar nås trädäcket med nedsänkt pool. Uterummet byggdes samtidigt som huset. Sovrum 3: Sovrum som idag används som kontor. Laminatgolv och ljusa väggar. Förråd: Mellan sovrum 2 och 3 finns förråd med hyllor, garderober och extra frys. I detta utrymme finns även behållare till pellets, fiber, elskåp och lucka till krypgrunden. Övrigt: Poolen som byggdes 2014 är ca 1,20 m djup och har värmts upp efter behov sommartid. Säljarna lämnar gärna saker i verkstaden. 22 st solpaneler installerades på 2022. Solcellerna genererade ca 8500 kWh under 2025. Ca 5 800 kWh såldes. Ca 5 500 kWh köptes. Nuvarande ägare eldar ca 4,5 kubik per år. Fastigheten tillhör vägföreningen Vånga bys östra vägsamfällighet som tar hand om Vånga kyrkväg. Den grusade vägen upp till huset sköts av innehavarna till denna och närliggande fastigheter. Snöröjning sköts f.n. av en granne. Det enskilda vattnet kommer från djupborra om ca 148 m och borrades 2018. Det finns även en grävd brunn som används för trädgårdsbevattning. På fastigheterna nedanför denna planeras byggnation av nya hus. Vånga ligger en halvtimme från Kristianstad. Ett naturnära och vackert läge med närhet till både Ivösjön, Vångabacken och fantastisk natur. I Vånga finns populär förskola. I området finns även Vånga 77:1 och Vångas Bed & Bistro. Dessutom finns både badplats och båtplatser.