Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Utsiktsvägen 20 och denna charmiga villa med ett högt och fint läge samt vidsträckt utsikt över omgivningarna. Här erbjuds ett mindre och lättskött boende om 80 kvm fördelat på 3 rum och kök, varav två sovrum. Fastigheten har en trädgårdstomt om 900 kvm och kommunalt vatten och avlopp. En av bostadens stora tillgångar är den generösa altanen i två plan, som uppfördes 2023. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge, samtidigt som det höga läget bjuder på en fin utsikt över grönska, vatten och omgivande landskap. I samband med altanen installerades även två nya altandörrar. Under senare år har dessutom panelen på långsidan mot altanen bytts och målats. Entréplanet välkomnar med en kallfarstu med plats för avhängning och förvaring. Vidare nås hallen och bostadens badrum, som är praktiskt placerat under trappan och utrustat med WC, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Köket är ljust och rymligt med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för ett större matbord. Här finns kombinerad kyl och frys, spis och fläkt samt en charmig vedspis. Fönster i två väderstreck bidrar med ett fint ljusinsläpp och från köket nås den stora altanen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. I anslutning till köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp. Även härifrån finns utgång till altanen och de stora fönsterpartierna tar tillvara på både ljuset och utsikten. Planlösningen på entréplanet skapar en trevlig kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum. En trappa upp finns en mindre hall och två sovrum. Båda sovrummen har fönster i riktning mot vattnet och på våningsplanet finns även en separat WC med handfat och spegelskåp. Huset uppfördes omkring 1910 och erbjuder en kombination av äldre charm och senare förbättringar. För den som söker ett mindre hus med karaktär, generösa uteplatser och ett läge där utsikten får ta plats finns här mycket att uppskatta. Samtidigt finns framtida underhåll att ta hänsyn till; säljarna uppger bland annat att tak och trossbotten bör bytas framöver. Detta ställe upplevs bäst på plats! Välkommen med din visningsanmälan!, Kramfors. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.