1 / 33

Tunby 3330

Tomelilla · Villa · Byggd 1910

RustiktBlandat1910-tal
120 m²
Boarea
5
Rum
1910
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +9

Läge

72/100
Skola
52
Service
57
Pendling
69
Trafiknärhet
93
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Tomelilla 21 min bil
Ystad 39 min bil
Simrishamn 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 4.0 km
Vård Vårdcentral 4.8 km
Café Borstakungen Café och Kiosk 4.9 km
Sport Sporthall 4.9 km
Matbutik ICA - Häggs Livs 5.5 km
Restaurang Gärsnäs Kiosken 5.9 km
Sport Badhus 12.1 km
Sport Friskhuset 14.5 km
Grundskola Smedstorps skola 3.3 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 391 m
avstånd
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 31.79%
kommun 20.61 + region 11.18
Befolkning 13 639
invånare i kommunen
Medianinkomst 311 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 17 493 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och trä
Stomme Lecablock, lersten
Bjälklag Betong och trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Vattenburen värme via jordvärme Nibe

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 17 400 m²
Taxeringsvärde 1 714 000 kr

Beskrivning

Charmig skånelänga i vinkel, naturskönt läge, lummig trädgård, djurhållning mm. 1,7 ha mark Österlensk idyll med charmig skånelänga om 5 rok i vinkel och möjlighet för att inreda ytterligare oinrett bostadsutrymme. Orangeri/uterum, växthus, förråd, damm och 1,7 ha mark med plats för djurhållning, odling mm. Lugnt läge med livskvalitet. Beskrivning I ett öppet och rofyllt österlenskt landskap välkomnas ni till denna charmfulla skånelänga i vinkel – en plats där stillheten, ljuset och naturen står i centrum. Här erbjuds ett boende för dig som drömmer om ett liv nära naturen, med möjlighet till djurhållning, kanske egen odling och ett mer självhushållande liv. Fastigheten ramas in av en vacker syrenhäck och bjuder på en trivsam, singelbelagd innergård vid entrén – en skyddad plats att njuta av morgonkaffet. Trädgården är generös och solrik, med gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns även en damm som bidrar till den naturnära känslan, liksom växthus och orangeri/inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Bostadshuset präglas av klassiska detaljer såsom vitputsad fasad och spröjsade fönster, trägolv vilket förstärker den genuina skånska charmen. Samtidigt har ytterligare flera stora investeringar redan genomförts – bland annat nya fönster, nya takstolar nytt yttertak med råspont, papp och plåt. Fasaden är putsad både invändigt och utvändigt samt tilläggsisolerad. Vidare finns kök, toalett/tvättstuga samt ett vattenburet värmesystem installerat. Renovering och tillbyggnad har påbörjats men stannat av, vilket öppnar upp för nästa ägare att utveckla och sätta sin egen prägel. Det finns goda möjligheter att inreda ytterligare boyta i redan förberedda delar av huset samt utveckla den oinredda vinden till funktionella bostadsutrymmen. På tomten finns även praktiska komplementbyggnader såsom garage, förrådsbod och hönshus – perfekt för den som vill ha mindre djurhållning. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med själ, charm och stor utvecklingspotential i en av Österlens mest eftertraktade och natursköna miljöer. Interiör Välkommen till en charmig och karaktärsfull skånelänga i vinkel, med en insynsskyddad, singelbelagd innergård som skapar en rofylld och genuin gårdsmiljö. Här möts du av ett väl fungerande boende med stor potential – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett drömboende utöver det vanliga. Från innergården nås bostadens entré som leder in till en rymlig hall med plats för ytterkläder. Bostaden erbjuder därefter ett centralt placerat och luftigt kök med generös matplats, praktiskt skafferi samt en bardisk som öppnar upp mot det stora allrummet – en social och trivsam yta för både vardag och fest. Allrummet, som delvis är tillbyggt, rymmer både sällskapsdel och matplats och har ett härligt ljusinsläpp samt utgång till trädgården via dubbla altandörrar. Här ges en naturlig koppling mellan inne och ute. Bostaden erbjuder flera sovrumsmöjligheter, där bland annat ett genomgångsrum leder vidare till ett rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderober. Ytterligare sov- eller gästrum finns, varav ett med egen utgång till tilltänkt uteplats. Renovering och ombyggnad har påbörjats men inte slutförts, vilket ger dig som köpare stora möjligheter att färdigställa efter egen smak. Det finns potential att skapa ytterligare 1–2 sovrum på entréplan, förstora entrén samt inreda den generösa ovanvåningen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JJ
Jörgen Jönsson
Bjurfors Österlen
Utgångspris
2 500 000 kr
Visa hos mäklare