Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unikt boende vid Lidan med över 600 meter egen strandlinje och med kräft- och fiskevatten Drömboende med över 600 meter egen strandlinje samt eget fiske- och kräftvatten. Godkänt vattenkraftverk som producerar strömmen till fastigheten Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv och arkitektoniskt tilltalande enplansvilla om hela 195 kvm, vackert belägen på cirka 24 000 kvm mark med Lidan som närmaste granne. Ett idylliskt boende där det glittrande vattnet, den parkliknande miljön och det rofyllda läget skapar en alldeles särskild känsla av avskildhet och livskvalitet. Som om detta inte vore nog ingår även en anrik kvarnbyggnad med eget, godkänt vattenkraftverk som producerar strömmen till fastigheten och till försäljning. Anläggningen producerar cirka 100 000 kWh el per år och utgör en mycket ovanlig tillgång där historia möter dagens möjligheter till egen energiproduktion. Kvarnens generösa invändiga ytor om hela 216 kvm i två plan öppnar dessutom upp för en mängd tänkbara användningsområden – kanske som festlokal, gårdsbutik, galleri, ateljé eller för den egna verksamheten. I Källarplan finns turbinerna. Villan genomgick en omfattande totalrenovering under 2025, där varje detalj valts med stor omsorg och känsla för design, komfort och tidlös elegans. Resultatet är ett hem med en tydlig egen karaktär, där exklusiva och moderna materialval möter en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen och de generösa sällskapsytorna gör bostaden lika självklar för stora middagar och sociala tillställningar som för det avkopplande familjelivet. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och suddar samtidigt ut gränsen mellan inne och ute. Från flera delar av bostaden erbjuds en rogivande utsikt över Lidan och den vackra omgivningen. Bostaden omfattar sex rum och kök och två braskaminer förstärker den ombonade känslan och skapar stämning under årets kallare månader. En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det magnifika orangeriet – en alldeles egen oas att njuta av under stora delar av året. Här samsas ett vackert kameliaträd och frodigt fikonträd med en stämningsfull öppen spis. En plats med närmast sydeuropeisk känsla, mitt i den västgötska naturen. I anslutning till bostaden finns ett vidbyggt garage med förråd om cirka 57 kvm. Därtill finns en fristående dubbelcarport som tillsammans ger mycket goda möjligheter för såväl fordon som förvaring. Den stora, parkliknande marken breder ut sig längs Lidan och erbjuder en privat och naturskön miljö med gott om plats för både rekreation och aktiviteter. Här finns till och med möjlighet att skapa en egen motionsslinga på fastigheten. Till fastigheten hör även eget fiske i Lidan med tillgång till både fisk och kräftor. Läget kombinerar lantligt lugn med god tillgänglighet. I närområdet finns Bjertorp Slott och den uppskattade golfbanan, medan Tråvad erbjuder bland annat nybyggd skola och ICA-butik. Vara nås på kort bilavstånd och erbjuder ett brett serviceutbud samt goda tågförbindelser till och från Göteborg. Fiber finns anslutet för den som vill arbeta hemifrån och närheten till såväl riksväg 47 som E20 ger smidiga pendlingsmöjligheter till flera större orter. Och för den elbilsburne finns en detalj som få fastigheter kan matcha – installera laddboxen, låt turbinerna arbeta och ladda bilen med el från det egna vattenkraftverket. Detta är mer än ett boende. Det är en fastighet med en alldeles egen identitet – där exklusiv design, historia, vatten, natur och egen energiproduktion förenas på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden. Hall: Välkommen in i hallen som sätter prägeln för resten av huset med vackert golv i sågad kalksten. Behagliga beiga väggar och akutsikvägg med avhängning. Innanför hallen finns vardagsrum med braskamin som ger en härlig värme. Även här ligger sågad kalksten vid kaminen. Dörr vidare till förråd och garage. Gästtoalett med wc och handfat. Modernt kök med vita släta luckor och plats för matgrupp med utsikt mot ån. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och mikro. Här finns även utgång till uteplats i sydvästligt läge. Stort och härligt vardagsrum med murad spis och utgång till orangeri. Här finns generöst ljusinsläpp och plats förr en större matgrupp och loungemöbel. Ett vackert orangeri finns vidbyggt på huset med vattenfall, damm och öppen spis. Ett enastående uterum året runt. Här finns ett fantastiskt träd av kamelia och ett fikonträd som bär frukt. På golvet ligger det stenplattor och vid sidorna finns rabatter. Dessutom finns plats för sittgrupp. Rymlig och stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Ytskikt av plastmatta och infällda spotlights. I huset finns fyra rymliga sovrum varav ett med dressingroom och garderober i två av rummen. Stort WC med kommod med dubbelhandfat och toalett. Tråvad är en charmig och naturnära ort på Varaslätten där lugnet, landskapet och det strategiska läget skapar en attraktiv livsmiljö för både familjer och företagare. Här bor man med närhet till öppna vidder, vackra vattendrag och ett rikt friluftsliv samtidigt som kommunikationerna gör vardagen smidig med nära anslutning till både E20 och riksväg 47. Orten präglas av ett starkt lokalt näringsliv och en genuin entreprenörsanda där flera väletablerade företag verkar som satt Tråvad på kartan. Här finns bland annat Bilkompaniet i Tråvad AB, ett välkänt familjeföretag som specialiserat sig på exklusiva sportbilar, samlarbilar och premiumfordon med kunder från hela Sverige och Europa. Prido AB, känt för sina högkvalitativa industriportar, samt Ranaverken AB och Tråva-Produkter AB som bidrar till ortens starka företagsklimat och arbetstillfällen Tråvad erbjuder dessutom ett attraktivt läge för den som uppskattar natur, rekreation och golf. I närområdet finns uppskattade Vara-Bjertorp GK samt det anrika Bjertorp Slott, ett av Sveriges mest välkända jugendslott med prisad restaurang, hotell och golfmiljö. Slottet har sedan början av 1900-talet varit en uppskattad destination för mat, konferenser och exklusiva upplevelser. I närområdet finns dessutom uppskattade natur- och friluftsmöjligheter med fiske och vandring. Närheten till Vara, Lidköping och Skövde gör området attraktivt även för pendlare och den som vill kombinera lantligt boende med god tillgänglighet till service, handel och arbete. För barnfamiljer finns förskola och Tråvads nya skola som stod färdig 2021 som inrymmer förskoleklass till årskurs tre. Sommartid finns uppskattade Tråvad badplats med bad i Lidan. I området öppnar även snart ICA ny butik. Tråvad är helt enkelt en plats där livskvalitet, natur och framtidstro möts i en genuin västgötsk miljö.