The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Arkitektritad idyll vid Lidan med unik kvarnmiljö och egen vattenkraft Här erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en exklusiv och arkitektoniskt tilltalande enplansvilla om 195 kvm boyta. Idylliskt belägen vid Lidans glittrande vatten med miljö som präglas av lugn, natur och hög livskvalitet. Villan genomgick en totalrenovering under 2025 där varje detalj valts med omsorg och känsla för design, komfort och tidlös elegans. Resultatet är ett hem med en unik karaktär där moderna materialval harmonierar med en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen och de generösa sällskapsytorna skapar ett hem utöver det vanliga, perfekt för både sociala tillställningar och avkopplande familjeliv. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på en rogivande utsikt över ån och den parkliknande omgivningen. Bostaden inrymmer sex rum och kök där två braskaminer bidrar med både värme och en exklusiv hotellkänsla året om. En av fastighetens absoluta höjdpunkter är det magnifika orangeriet med en plats att njuta av under alla årstider. Här möts man av ett vackert kameliaträd, frodigt fikonträd och en stämningsfull öppen spis som tillsammans skapar en nästan sydeuropeisk känsla mitt i den svenska naturen. Vidbyggt finns garage med förråd om cirka 57 kvm samt fristående dubbelcarport ger gott om plats för både fordon och förvaring. Fastigheten inkluderar dessutom en anrik kvarnbyggnad med eget vattenkraftverk som producerar cirka 100 000 kWh per år, en unik tillgång som kombinerar historia, hållbarhet och framtida möjligheter. Kvarnens invändiga ytor öppnar upp för flera användningsområden såsom festlokal, gårdsbutik, galleri eller verksamhet. Den stora, parkliknande marken längs Lidan skapar en privat och naturskön miljö med möjlighet till egen motionsslinga direkt på fastigheten. I ån finns även eget fiske med god tillgång till både kräftor och fisk. Läget erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet, med närhet till både Bjertorp Slott och den omtyckta golfbanan. Tråvad erbjuder en nybyggd skola, ICA-butik och god service i närområdet, samtidigt som Vara ligger bara en kort bilresa bort med bra tågförbindelser till och från Göteborg. För dig som arbetar hemifrån finns fiberanslutning, och med närhet till både riksväg 47 och E20 pendlar du smidigt till flera större orter. Vill du dessutom ladda din elbil gratis så är det bara att installera en elbilsladdare och slå på turbinerna. Ett unikt boende där design, historia, natur och framtid möts i perfekt harmoni. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu! Hall: Välkommen in i hallen som sätter prägeln för resten av huset med vackert golv i sågad kalksten. Behagliga beiga väggar och akutsikvägg med avhängning. Innanför hallen finns vardagsrum med braskamin som ger en härlig värme. Även här ligger sågad kalksten vid kaminen. Dörr vidare till förråd och garage. Gästtoalett med wc och handfat. Modernt kök med vita släta luckor och plats för matgrupp med utsikt mot ån. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, fläkt och mikro. Här finns även utgång till uteplats i sydvästligt läge. Stort och härligt vardagsrum med murad spis och utgång till orangeri. Här finns generöst ljusinsläpp och plats förr en större matgrupp och loungemöbel. Ett vackert orangeri finns vidbyggt på huset med vattenfall, damm och öppen spis. Ett enastående uterum året runt. Här finns ett fantastiskt träd av kamelia och ett fikonträd som bär frukt. På golvet ligger det stenplattor och vid sidorna finns rabatter. Dessutom finns plats för sittgrupp. Rymlig och stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Ytskikt av plastmatta och infällda spotlights. I huset finns fyra rymliga sovrum varav ett med dressingroom och garderober i två av rummen. Stort WC med kommod med dubbelhandfat och toalett. Tråvad är en charmig och naturnära ort på Varaslätten där lugnet, landskapet och det strategiska läget skapar en attraktiv livsmiljö för både familjer och företagare. Här bor man med närhet till öppna vidder, vackra vattendrag och ett rikt friluftsliv samtidigt som kommunikationerna gör vardagen smidig med nära anslutning till både E20 och riksväg 47. Orten präglas av ett starkt lokalt näringsliv och en genuin entreprenörsanda där flera väletablerade företag verkar som satt Tråvad på kartan. Här finns bland annat Bilkompaniet i Tråvad AB, ett välkänt familjeföretag som specialiserat sig på exklusiva sportbilar, samlarbilar och premiumfordon med kunder från hela Sverige och Europa. Prido AB, känt för sina högkvalitativa industriportar, samt Ranaverken AB och Tråva-Produkter AB som bidrar till ortens starka företagsklimat och arbetstillfällen Tråvad erbjuder dessutom ett attraktivt läge för den som uppskattar natur, rekreation och golf. I närområdet finns uppskattade Vara-Bjertorp GK samt det anrika Bjertorp Slott, ett av Sveriges mest välkända jugendslott med prisad restaurang, hotell och golfmiljö. Slottet har sedan början av 1900-talet varit en uppskattad destination för mat, konferenser och exklusiva upplevelser. I närområdet finns dessutom uppskattade natur- och friluftsmöjligheter med fiske och vandring. Närheten till Vara, Lidköping och Skövde gör området attraktivt även för pendlare och den som vill kombinera lantligt boende med god tillgänglighet till service, handel och arbete. För barnfamiljer finns förskola och Tråvads nya skola som stod färdig 2021 som inrymmer förskoleklass till årskurs tre. Sommartid finns uppskattade Tråvad badplats med bad i Lidan. I området öppnar även snart ICA ny butik. Tråvad är helt enkelt en plats där livskvalitet, natur och framtidstro möts i en genuin västgötsk miljö.