Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömläge intill Kolbäcksån med pool, vedeldad badtunna, bastu och brygga Drömläge - Brygga - Pool - Veduppvärmd badtunna - Bastu - Solceller - Garage - Carport - 4 Sovrum - Vattenburen golvvärme - Låga driftkostnader Med ett av Surahammars absolut bästa lägen finner vi denna representativa villa från 2006 på Trädgårdsvägen 21. Det är är stället för dig som säker något mer än bara en bostad. Långt upp på lugn återvändsgatan finner vi detta tvåplanshus om 172 välplanerade kvadratmeter med 6 rum och kök. Vi möts av en luftig och ljus hall med en takhöjd utöver det vanliga och med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Intill hallen finner vi ett rymligt sovrum med goda avhängningsmöjligehter genom garderobsvägg. Från hallen finner vi också ett helkaklat badrum med duschhörna samt en rymlig tvättstuga med god förvaring som dessutom används som groventré. Vidare in i huset når vi sedan kök och vardagsrum i ljus och öppen planlösning där köket erbjuder stora arbetsytor och god förvaring. I köket finns också en Köksö som skapar en social atmosfär och erbjuder dessutom både extra avlastning och förvaring. Mellan kök och vardagsrum finns ett rejält bursprål med stora fönsterpartier där det finns gott om plats för en större matgrupp. I vardagsrumsdelen finns det plats för en soffgrupp intill den härliga täljstenskaminen. Utgång till altanen finns från både kök och vardagsrum. Går vi sedan en trappa upp når vi det ljusa allrummet som med fördel kan nyttjas som TV-rum. Genom stora glaspartier med skjutdörr når vi balkongen i soligt västerläge med svårslagen utsikt. Vidare på övre plan finns två spegelvända sovrum där båda sovrummen har förvaring i form av klädkammare samt ett större föräldrasovrum med god förvaring genom garderobsvägg. Slutligen finner vi det väl tilltagna badrummet med, duschkabin och bubbelbadkar intill fönsterparti samt en rymlig bastu. Tomten är stor och mäter drygt 2 000 kvadratmeter men är plan och lättskött. Här finns bland annat en glasfiberpool som värms upp naturligt av solljus genom pooltaket i isolerad kanalplats, en stor altan med både en öppen del och en del under tak samt en veduppvärmd badtunna. På tomten finns även redskapsbod och växthus samt en bred carport och ett rejält garage med både förrådsdel och golvad vind. 24 st solpaneler tillsammans med en ny frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på både entréplan och övre plan ger riktigt låga driftkostnader. Utmärkt läge i Surahammar med förskola, skola och centrum med kommunikationer tillammans med badhus, stall och golfbana ligger allt inom cykelavstånd. Det här är något som bör upplevas på plats så varmt välkommen med din visningsanmälan! Bostadens säljes förbesiktigad med Dolda-fel försäkring (Se besiktningsprotokoll under "Dokument & Länkar" på vår hemsida). Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN Genomgående vattenburen golvvärme. HALL: Entré in i ljus och öppen hall med klinkerbelagt golv och målade väggar. SOVRUM 1: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring genom garderobsvägg. BADRUM: Badrum med klinkerbelagt golv och kakelbeklädda väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC och tvättställ med förvaring. TVÄTTSTUGA: Rymlig tvättstuga med god förvaring och arbetsytor som även fungerar som praktisk groventré. Klinkerbelagt golv och målade väggar med kakel ovan arbetsyta. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, frånluftsvärmepump och varmvattenberedare. KÖK: Ljust kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Köksön genererar en social atmosfär och erbjuder dessutom både extra avlastning och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och ugn. Parkettgolv och målade väggar med kakel ovan arbetsyta. Från köket nås även den stora öppna altanen. VARDAGSRUM: Kök och vardagsrum i öppen planlösning där vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp intill den stora täljstenskaminen för både värme och mysfaktor. Mellan kök och vardagsrum i rejält burspårk med stora fönsterpartier finns plats för en större matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås altan under tak och vidare ut till både pool och tomt. ÖVRE PLAN Genomgående vattenburen golvvärme. ALLRUM Ljust allrum som passar utmärkt som TV-rum. Stora fönsterpartier med skjutdörr leder ut till balkongen med svårslagen utsikt. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 2: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring genom klädkammare. SOVRUM 3: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring genom klädkammare. SOVRUM 4: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring genom garderobsvägg. BADRUM: Väl tilltaget badrum med klinkerbelagt golv och kakelbeklädda väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, bubbelbadkar intill fönster, dubbla tvättställ med förvaring samt bastu.