Bild 1 av 43

Björnvägen 3, Täby

Täby · Villa · Byggår 1920

RustiktFullt renoverat1920-tal
169 m²
Boarea
6
Rum
1920
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumOriginalplankgolv +16

Läge

85/100
Skola
93
Service
99
Pendling
83
Trafik
64
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Stockholm 41.8 %
Täby 26.2 %
Solna 8.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planprogram Start

Viggbyholm 62:17

220 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Ansökan avser ny detaljplan i syfte att möjliggöra avstyckning av fastigheten Viggbyholm 62:17 och tillskapa en ny bostadsfastighet om minst 800 kvm.

Täby kommun Ärende: SBN 2026/65-20 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Start

Pontonen 1 m.fl.

640 m från det publicerade planområdet

I stadsbyggnadsprojektet ingår att ta fram och genomföra en ny detaljplan med syftet att möjliggöra för bostäder samt verksamheter. För att säkerställa en fortsatt god framkomlighet såväl inom som i anslutning till planområdet kan ombyggnad och utbyggnad av allmän plats bli nödvändig. Detaljplanen ska utformas med en välbalanserad exploatering efter platsens givna förutsättningar. Bostäderna anpassas till det intilliggande kvarteret Spaken och de tänkta verksamheterna i form av kontor, enklare handel eller liknande som kan bidra till bättre service i närområdet. En utveckling av plasten kan skapa goda förutsättningar för att tydliggöra områdets entré och attraktivitet. Utveckling av plasten bidrar till ökad trygghet för aktuellt område samt för stora delar av Hägernäs. Inom ramen för framtagandet av detaljplanen kommer en markanvisningstävling genomföras. Tävlingen föreslås ske efter det att detaljplanen varit utsänd på samråd. Efter genomfört samråd kommer en exploatör/er knytas till projektet och därefter tillsammans med kommunen utveckla planförslaget vidare. Förslaget är i linje med kommunens översiktsplan och bedöms initialt inte medföra en betydande miljöpåverkan.

Täby kommun Ärende: KS 2017/177-25 Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Samråd

Detaljplaneläggning för flexibel användning inom Bergtorps verksamhetsområde.

930 m från det publicerade planområdet

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra mer flexibel användning inom planområdet med inriktning mot handel och andra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan. Avsikten är att de befintliga verksamheter som avses fortsätta bedrivas ska bli planenliga. Möjligheten till utökade byggrätter ska prövas. Planförslaget stämmer överens med inriktningen i kommunens översiktsplan.

Täby kommun Ärende: SBN 2023/52-20 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Någon av kommunens källor saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Café Viggbyholms Stationskafé 480 m
Sport Sporthall 520 m
Restaurang Ernesto Restaurang 630 m
Närbutik Grannens Närbutik 630 m
Matbutik Lidl 810 m
Sport Ishall 920 m
Sport SATS Viggbyholm (Täby) 1 km
Sport Badhus 1,2 km
Apotek Apoteket 2,1 km
Systembolaget 2,2 km
Vård Sjukhus 2,5 km
Sport Ridhus 3,9 km
Sport Multiarena 10 km
Förskola Förskola Hytten 560 m
Förskola Viggbyholms Förskola 590 m
Förskola Namn saknas 660 m
Grundskola Viggbyskolan 390 m
Grundskola Futuraskolan International Bergtorp 520 m
Grundskola Täby Friskola-Hägernäs 740 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 717 m
avstånd
Badplats 1 203 m
Hägernäsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 211 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 29.88%
kommun 17.55 + region 12.33
Befolkning 77 744
invånare i kommunen
Medianinkomst 469 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 66.9%
snitt 48%
Småhuspris 57 162 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 069 m²

Med ett fantastiskt läge välkomnas denna vackra bostad uppförd 1920 och som genom åren byggts till och genomgått flera smakfulla renoveringar. Här möts du av ett hem där ljus, rymd och harmoni genomsyrar hela bostaden. En genomtänkt helhet där moderna materialval möter en varm och inbjudande känsla skapar ett boende med både stil samt komfort. De stora spröjsade fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som suddar ut gränsen mellan inne och ute, medan de sociala ytorna är utformade för att samla familj och vänner i en öppen men trivsam planlösning. Kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. Här skapas en stark känsla av gemenskap, rymd och livskvalitet i varje del av hemmet. Via entrén välkomnas du av en inbjudande rymlig hall med en stilfull gäst-wc. Därefter öppnar bostadens generösa och sociala ytor upp sig där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig och trivsam planlösning. De stora spröjsade fönsterpartierna i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för generöst soffmöblemang samt kompletteras av en fungerande pampig kakelugn som bidrar med värme och stämningsfull atmosfär, intill ligger ett rum som kan användas som gästrum, kontor eller sovrum. Från flera delar av planet nås uteplatsen och det inbjudande poolområdet som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är stilfullt inrett med vattenburen golvvärme, exklusiva materialval, full maskinell utrustning och generösa arbetsytor som gör det perfekt för både vardag och sociala tillställningar. På övre plan finns även tre välplanerade sovrum, varav master bedroom har utgång till en stor terrass med trivsam vy över området och den omgivande grönskan. Här finns dessutom ett stilrent badrum utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar och dusch i modern och smakfull utformning. Trädgården och uteplatserna är något alldeles extra och skapar en drömlik miljö i insynsskyddat läge där lugn, grönska och sociala stunder möts på bästa sätt. Ljuvligt doftande trädgård med allt från rosor, jasmin, syren, kaprifol, körsbär, hägg, krusbär, vinbär, rabarber, smultron och äppelträd. Vackra stentrappor och stenmur runt tomten med fin belysning, och unika gatlampor från London och Amsterdam. Den stora altanen i soligt söderläge bjuder in till långa sommardagar och ljumma kvällar med gott om plats för matgrupp, lounge-del, bar och pool vilket blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge under bar himmel. Den insynsskyddade och lummiga trädgården omfamnas av grönska och vackra fruktträd som ger tomten en levande och harmonisk känsla och sommarkvällarna gärna dröjer sig kvar långt efter solnedgången. Fullutrustat gästhus om ca 17 kvm med litet kök, matplats, sovplats och dusch/wc med tvättmaskin. I anslutning ligger Carporten med laddbox för elbil, och ytterligare två förrådsbodar ger plats åt alla fritidsaktiviteter man kan tänka sig och de trädgårdsredskap man behöver. Cykelparkering under tak i anslutning till gästhus och Carport. Viggbyholms härliga access till skärgården ger de boende närhet till både hav och sjö, badplatser både i havet vid Hägernäs fina sandstrand och i Rönningesjön. För de båtintresserade finns Viggbyholms båthamn och för de som vill ut i storslagen natur finns Rönningeby med lantliv och Skavlötens motionsspår samt Rönningesjöns isar och plogade längdspår vintertid. Täby Centrum på 5 min bilfärd har ett enastående bra affärs- och serviceutbud och från Björnvägen är det nära till välrenommerade Ica Stop och kringliggande affärer. Det finns ett bra skol- och förskoleutbud. De absolut närmaste skolarna är Viggbyskolan (F-åk 5) samt Bergtorpsskolan (åk 6-9). För gymnasiebarnen är Täby Enskilda nära och Roslagsbanan ger fler alternativ några stationer bort. Kommunikationerna är bra med endast några minuters promenad till Roslagsbanan via Viggbyholms station eller busshållplats, samt tunnelbana till stan. Viggbyholms stationscafé och Barnens handelsbod i stationshusen är populära samlingsplatser för de boende i närområdet. Detta är ett drömboende för er som vill ha både lugnet och närheten till havet!, Viggbyholm, Täby. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft

Liknande hem

Södra vägen 5

7 750 000 kr
Lidingö 21 min till Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Valsättravägen 19

6 995 000 kr
Österåker 23 min till Österåker

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge

Gudö ekväg 14

6 695 000 kr
Haninge 23 min till Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Ängsstigen 8

Vallentuna kommun 33 min till Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
Kommande

Dalbovägen 5

12 350 000 kr
Sollentuna 22 min till Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Svinningevägen 127 C

2 895 000 kr
Österåkers kommun 23 min till Österåker

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
15 800 000 kr
Visa hos mäklare