Bild 1 von 43

Björnvägen 3, Täby

Täby · Haus · Baujahr 1920

RustikalVollständig renoviert1920er Jahre
169 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1920
Baujahr

Ausstattung

KachelofenSprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadOriginale Dielenböden +16

Lage

85/100
Schulen
93
Versorgung
99
Pendeln
83
Verkehrsnähe
64
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Stockholm 41.8 %
Täby 26.2 %
Solna 8.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsprogramm Start

Viggbyholm 62:17

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Ansökan avser ny detaljplan i syfte att möjliggöra avstyckning av fastigheten Viggbyholm 62:17 och tillskapa en ny bostadsfastighet om minst 800 kvm.

Täby kommun Aktenzeichen: SBN 2026/65-20 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Start

Pontonen 1 m.fl.

640 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

I stadsbyggnadsprojektet ingår att ta fram och genomföra en ny detaljplan med syftet att möjliggöra för bostäder samt verksamheter. För att säkerställa en fortsatt god framkomlighet såväl inom som i anslutning till planområdet kan ombyggnad och utbyggnad av allmän plats bli nödvändig. Detaljplanen ska utformas med en välbalanserad exploatering efter platsens givna förutsättningar. Bostäderna anpassas till det intilliggande kvarteret Spaken och de tänkta verksamheterna i form av kontor, enklare handel eller liknande som kan bidra till bättre service i närområdet. En utveckling av plasten kan skapa goda förutsättningar för att tydliggöra områdets entré och attraktivitet. Utveckling av plasten bidrar till ökad trygghet för aktuellt område samt för stora delar av Hägernäs. Inom ramen för framtagandet av detaljplanen kommer en markanvisningstävling genomföras. Tävlingen föreslås ske efter det att detaljplanen varit utsänd på samråd. Efter genomfört samråd kommer en exploatör/er knytas till projektet och därefter tillsammans med kommunen utveckla planförslaget vidare. Förslaget är i linje med kommunens översiktsplan och bedöms initialt inte medföra en betydande miljöpåverkan.

Täby kommun Aktenzeichen: KS 2017/177-25 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Detaljplaneläggning för flexibel användning inom Bergtorps verksamhetsområde.

930 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra mer flexibel användning inom planområdet med inriktning mot handel och andra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan. Avsikten är att de befintliga verksamheter som avses fortsätta bedrivas ska bli planenliga. Möjligheten till utökade byggrätter ska prövas. Planförslaget stämmer överens med inriktningen i kommunens översiktsplan.

Täby kommun Aktenzeichen: SBN 2023/52-20 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Einige kommunale Quellen fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café Viggbyholms Stationskafé 480 m
Sport Sporthalle 520 m
Restaurant Ernesto Restaurang 630 m
Nahversorger Grannens Närbutik 630 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 810 m
Sport Eishalle 920 m
Sport SATS Viggbyholm (Täby) 1 km
Sport Schwimmbad 1,2 km
Apotheke Apoteket 2,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,2 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 2,5 km
Sport Reithalle 3,9 km
Sport Multisporthalle 10 km
Kindertagesstätte Förskola Hytten 560 m
Kindertagesstätte Viggbyholms Förskola 590 m
Kindertagesstätte Namn saknas 660 m
Grundschule Viggbyskolan 390 m
Grundschule Futuraskolan International Bergtorp 520 m
Grundschule Täby Friskola-Hägernäs 740 m
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 717 m
Entfernung
Badestelle 1.203 m
Hägernäsbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 211 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 200 m
Kommunalsteuer 29.88%
Gemeinde 17.55 + Region 12.33
Bevölkerung 77.744
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 469.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 66.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 57.162 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.069 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Med ett fantastiskt läge välkomnas denna vackra bostad uppförd 1920 och som genom åren byggts till och genomgått flera smakfulla renoveringar. Här möts du av ett hem där ljus, rymd och harmoni genomsyrar hela bostaden. En genomtänkt helhet där moderna materialval möter en varm och inbjudande känsla skapar ett boende med både stil samt komfort. De stora spröjsade fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som suddar ut gränsen mellan inne och ute, medan de sociala ytorna är utformade för att samla familj och vänner i en öppen men trivsam planlösning. Kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. Här skapas en stark känsla av gemenskap, rymd och livskvalitet i varje del av hemmet. Via entrén välkomnas du av en inbjudande rymlig hall med en stilfull gäst-wc. Därefter öppnar bostadens generösa och sociala ytor upp sig där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en luftig och trivsam planlösning. De stora spröjsade fönsterpartierna i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för generöst soffmöblemang samt kompletteras av en fungerande pampig kakelugn som bidrar med värme och stämningsfull atmosfär, intill ligger ett rum som kan användas som gästrum, kontor eller sovrum. Från flera delar av planet nås uteplatsen och det inbjudande poolområdet som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket är stilfullt inrett med vattenburen golvvärme, exklusiva materialval, full maskinell utrustning och generösa arbetsytor som gör det perfekt för både vardag och sociala tillställningar. På övre plan finns även tre välplanerade sovrum, varav master bedroom har utgång till en stor terrass med trivsam vy över området och den omgivande grönskan. Här finns dessutom ett stilrent badrum utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod, spegel, badkar och dusch i modern och smakfull utformning. Trädgården och uteplatserna är något alldeles extra och skapar en drömlik miljö i insynsskyddat läge där lugn, grönska och sociala stunder möts på bästa sätt. Ljuvligt doftande trädgård med allt från rosor, jasmin, syren, kaprifol, körsbär, hägg, krusbär, vinbär, rabarber, smultron och äppelträd. Vackra stentrappor och stenmur runt tomten med fin belysning, och unika gatlampor från London och Amsterdam. Den stora altanen i soligt söderläge bjuder in till långa sommardagar och ljumma kvällar med gott om plats för matgrupp, lounge-del, bar och pool vilket blir en självklar plats för både avkoppling och umgänge under bar himmel. Den insynsskyddade och lummiga trädgården omfamnas av grönska och vackra fruktträd som ger tomten en levande och harmonisk känsla och sommarkvällarna gärna dröjer sig kvar långt efter solnedgången. Fullutrustat gästhus om ca 17 kvm med litet kök, matplats, sovplats och dusch/wc med tvättmaskin. I anslutning ligger Carporten med laddbox för elbil, och ytterligare två förrådsbodar ger plats åt alla fritidsaktiviteter man kan tänka sig och de trädgårdsredskap man behöver. Cykelparkering under tak i anslutning till gästhus och Carport. Viggbyholms härliga access till skärgården ger de boende närhet till både hav och sjö, badplatser både i havet vid Hägernäs fina sandstrand och i Rönningesjön. För de båtintresserade finns Viggbyholms båthamn och för de som vill ut i storslagen natur finns Rönningeby med lantliv och Skavlötens motionsspår samt Rönningesjöns isar och plogade längdspår vintertid. Täby Centrum på 5 min bilfärd har ett enastående bra affärs- och serviceutbud och från Björnvägen är det nära till välrenommerade Ica Stop och kringliggande affärer. Det finns ett bra skol- och förskoleutbud. De absolut närmaste skolarna är Viggbyskolan (F-åk 5) samt Bergtorpsskolan (åk 6-9). För gymnasiebarnen är Täby Enskilda nära och Roslagsbanan ger fler alternativ några stationer bort. Kommunikationerna är bra med endast några minuters promenad till Roslagsbanan via Viggbyholms station eller busshållplats, samt tunnelbana till stan. Viggbyholms stationscafé och Barnens handelsbod i stationshusen är populära samlingsplatser för de boende i närområdet. Detta är ett drömboende för er som vill ha både lugnet och närheten till havet!, Viggbyholm, Täby. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
  • Saubere Luft

Ähnliche Häuser

Södra vägen 5

7.750.000 SEK
ca. 689.667 €
Lidingö 21 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst

Valsättravägen 19

6.995.000 SEK
ca. 622.480 €
Österåker 23 Min. nach Österåker

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Gudö ekväg 14

6.695.000 SEK
ca. 595.784 €
Haninge 23 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Ängsstigen 8

Vallentuna kommun 33 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Dalbovägen 5

12.350.000 SEK
ca. 1.099.018 €
Sollentuna 22 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage saubere Luft

Svinningevägen 127 C

2.895.000 SEK
ca. 257.624 €
Österåkers kommun 23 Min. nach Österåker

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Angebotspreis
15.800.000 SEK
ca. 1.406.032 €
Beim Makler ansehen