Bild 1 av 32

Timmermansvägen 1, Leksand

Leksand · Villa · Byggår 2018

Modern Arkitektritad ModerntFullt renoverat2010-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +8

Läge

93/100
Skola
97
Service
99
Pendling
92
Trafik
93
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Leksand 70.1 %
Borlänge 8.3 %
Falun 5.6 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planbesked Positivt planbesked

Förslag till ändring av detaljplan för Noret 62:46

480 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 10 april 2025

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Syftet med planändringen är att möjliggöra bostadsbebyggelse med samma begränsningar i ytanspråk och volym som i ursprunglig plan, men med större flexibilitet i utformning och genomförande.

Leksands kommun Ärende: forslag-till-andring-av-detaljplan-for-noret-6246 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Korstäppans Herrgård 230 m
Sport Ishall 490 m
Sport Sporthall 520 m
Sport Actic Leksand 600 m
Vård Vårdcentral 700 m
Café Hildas Kafé 710 m
Matbutik Hemköp Leksand 970 m
Närbutik Circle K 1,1 km
Apotek Apoteket 1,2 km
Systembolaget 1,3 km
Sport Badhus 2,7 km
Sport Ridhus 3,8 km
Förskola Namn saknas 240 m
Förskola Förskola Furuliden 430 m
Förskola Förskola Pelikanen 740 m
Grundskola Profilskolan Excel 260 m
Grundskola Sammilsdalskolan 7-9 740 m
Grundskola Sammilsdalskolan F-6 740 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 221 m
avstånd
Badplats 1 246 m
Leksand strand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, liggande timmer
Stomme Timmer
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 986 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND KÄLLHAGEN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2019

Nu finns chansen att förvärva en unikt timmerhus från 2018 med optimalt läge i centrala Leksand. Här kombineras den sociala planlösningen med fantastisk takhöjd och härliga umgängesytor med nyproduktionskänsla och det lilla extra. Här kan Ni välja att nyttja den välkomnande huvudentrén eller den praktiska groventrén via garaget och tvättstugan som ingång. Här finns det stilrena köket och vardagsrummet med den öppna sociala planlösningen och från den inre hallen finns utgång till uterummet och altanen. På entréplan finner vi även ett härligt Master bedroom med walk in closet och direkt access till tvättstugan. Otroligt praktiskt att kunna ta kläderna direkt vidare in på sin plats! I det stora badrummet finns även tillhörande spa del med bastu och bubbelbad och utgång till uterummet. På loftet finner vi ytterligare två sovrum, perfekt för barnen, gästerna eller som kontor. Vackert stensatt uppfart på framsidan och förutom bostadshuset finns även en carport och garage med inrett gästrum/gym ovanpå. Plan och lättskött trädgård och härlig uteplats med flera sittplatser, pergola och utekök samt ett uterum i bästa solläge. Det här huset är verkligen byggt för att umgås i! Här behöver Ni inte tumma på någonting vad gäller varken läget eller livskvalitén. Här bor Ni verkligen med närhet "till allt" såsom skolor, förskolor och vårdcentral, centrum med affärer, restauranger och kaféer, idrottsanläggningar, bad och sjön Siljan. Motionsspår, strandpromenaden och vandringsleder är inte långt borta. Kontakta mäklaren för att boka visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Hjortnäs Ösgattu 4, Leksand

4 190 000 kr
Leksand 16 min till Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Oppåkersvägen 22, Siljansnäs

Leksand 19 min till Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Hjortnäsheden Bränngärdet 16

9 950 000 kr
Leksand 11 min till Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Holsåkersvägen 24

2 095 000 kr
Leksand 17 min till Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Backängsvägen 6

4 395 000 kr
Rättviks kommun Nära Rättvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Slindervägen 11

2 995 000 kr
Gagnefs kommun 12 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
ÅD
Åsa Danielsson
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare