Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Exklusivt radhus på Skogsbruksvägen med arkitektritad design och fantastisk sjöutsikt! Välkommen till detta unika femrumsradhus på 116 kvadratmeter, där moderna ytskikt, genomtänkta materialval och stilren arkitektur möts. Hela bostaden genomsyras av kvalitet och omsorgsfullt designade detaljer som skapar både elegans och funktionalitet. Entrén öppnar upp till en inbjudande hall med praktisk skjutgarderob, följt av ett socialt och stilrent kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här skapar stora fönster ett generöst ljusinsläpp och framhäver de påkostade materialen, från arbetsbänk och skåpsinredning till eleganta golv och väggar. På övre plan finns tre sovrum och ett mysigt allrum, och bostaden har två exklusiva badrum – ett med badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare och toalett, samt ett med dusch på övre plan. Utemiljön matchar husets premiumkänsla med tre soliga uteplatser. På framsidan, mot öster, ligger en charmig trätrall för morgonkaffet. På baksidan finns en rymlig altan med plats för både matbord och soffgrupp, samt en egen gräsmatta. Högst upp erbjuds en imponerande takterrass med trätrall, perfekt för sol och socialt umgänge hela dagen. Extra bekvämligheter inkluderar elbilsladdare, stor markis mot trädgården och solfilm på våning 2 och 3 för ett behagligt inomhusklimat. Huset ligger i ett av Edsgatans mest attraktiva lägen med sjön Alstern som närmaste granne. Klarälvsbanan nås enkelt, och Karlstads centrum ligger bara tio minuter bort med bil. Här kombineras ett naturnära läge med högklassigt boende och stadens bekvämligheter – en unik möjlighet för den som söker kvalitet och trivsel. Varmt välkommen på visning! Hall (Entréplan): Välkomnande hall med skjutgarderober som erbjuder praktisk och generös förvaring. Golvet är belagt med stilren klinker som kombinerar hållbarhet med enkel skötsel. De vita väggarna förstärker ljusinsläppet och bidrar till en fräsch och luftig känsla. Hallen är väl tilltagen och ger gott om plats för både förvaring och smidig rörelse – en funktionell och inbjudande entré till bostaden. Kök: Detta ljuvliga och moderna kök präglas av en harmonisk balans mellan funktion och estetik. De vita skåpsluckorna ger ett tidlöst och stilrent uttryck, samtidigt som den generösa förvaringen skapar ordning och reda för kökets alla redskap och tillbehör. De rymliga bänkytorna erbjuder utmärkta arbetsytor för både matlagning och förberedelser. Köket är fullt utrustat med exklusiva vitvaror från Miele – kyl, frys, fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin – vilket ger hög kvalitet och komfort i vardagen. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus, öppen och trivsam atmosfär som gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Vardagsrum, matdel: Ett rymligt och öppet vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Det stilrena parkettgolvet i kombination med de vita väggarna ger rummet en modern och tidlös karaktär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en rymlig matplats, vilket gör vardagsrummet idealiskt för såväl sociala tillställningar som familjesammankomster. Den öppna planlösningen och den direkta anslutningen till köket förstärker rummets sociala och inbjudande känsla. Badrum (entreplan): Ett fräscht och välplanerat badrum som kombinerar komfort med funktion. Här finns ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder, samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagens bestyr. Bänken med överskåp erbjuder goda förvaringsmöjligheter, kompletterat av badrumsskåp och kommod som ger både funktion och ordning. De vita kakelväggarna tillsammans med det grå klinkergolvet skapar en stilren och fräsch helhet med en tidlös känsla. Övre hall/allrum: När man kommer upp för trappan möts man av en rymlig övre hall eller ett allrum som ger ett öppet och välkomnande intryck. Här finns praktiska garderober som erbjuder god förvaring, samt gott om plats för ett skrivbord eller en trivsam läshörna – perfekt för såväl arbete som avkoppling. Parkettgolvet i kombination med de vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Det fina ljusinsläppet bidrar till en behaglig atmosfär och förstärker rummets öppna och inbjudande karaktär. Badrum (ovanvåning): Ett stilrent och funktionellt badrum med vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv som ger ett modernt och tidlöst uttryck. Här finns en praktisk dusch, toalett, badrumsskåp samt en kommod som erbjuder både god förvaring och avställningsyta. Helheten skapar ett fräscht, trivsamt och välkomnande badrum anpassat för vardagens behov. Sovrum (ovanvåning): Ett ljust och luftigt sovrum med stora fönster och en fransk balkong som ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. De vita väggarna skapar en lugn och fräsch atmosfär, medan det stilrena parkettgolvet tillför värme och karaktär. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och utgör en rofylld oas för vila och återhämtning. Praktisk garderob finns som bidrar till god förvaring och ordning. Sovrum (ovanvåning): Ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet erbjuder bra utrymme för en säng och har en praktisk garderob för förvaring. De vita väggarna skapar en ljus och neutral atmosfär, medan parkettgolvet ger en varm och inbjudande känsla. Detta rum kan enkelt anpassas efter behov och användning. Sovrum (ovanvåning): Det tredje sovrummet är, likt de övriga två, generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både möblering och olika användningsområden. Förvaringen är smart löst med en infälld skjutdörrsgarderob, vilket bidrar till ett stilrent och funktionellt rum. Våning 3: Högst upp i huset väntar en enorm takterrass med vidsträckt utsikt och sol från gryning till solnedgång, en perfekt plats för både avkoppling och festliga stunder. Edsgatan är beläget i ett attraktivt och omtyckt område i Karlstads kommun, inom Alsters socken. Området nås på mindre än 10 km nordost om Karlstad, vid Alsterns sydvästra del. Här erbjuds ett fantastiskt läge som på ett harmoniskt sätt kombinerar naturnära omgivningar med nybyggnation och goda kommunikationer till stadens utbud.