Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen att visa intresse för Tallkobbsvägen 15, ett ljust och väl omhändertaget hem med ett härligt läge. Det ligger vackert öppet men ändå inbäddat bland samfällighetens öppna ängsmarker och lättare skogspartier. Inte ovanligt att man har Dovhjort, älg och rådjur på besök. Här bor man på en fin trädgårdstomt med flera kompletterande byggnader och gott om utrymme för både avkoppling, umgänge och egna fritidsintressen. Huvudbyggnaden om 83 m² har sitt ursprung från 1960 och genomgick en omfattande ombyggnation och renovering 2023/2024 då huset byggdes till med cirka 30 m². Mycket har förnyats och resultatet är ett trivsamt och välplanerat hem med tre sovrum, kök från 2026 och vardagsrum i öppen planlösning. Rymligt badrum med både badkar och tvättmaskin samt två stora förvaringsutrymme / klädkammare. Det finns två bra altaner, en under tak vid entrén med kvällsol och den andra i anslutning till nybyggnaden och köket för att avnjuta frukosten vid. På tomten finns ett fristående gästhus om 10 m² med plats för dubbelsäng och klädförvaring, perfekt för långväga gäster som önskar lite avskildhet men ändå närhet till huvudbyggnaden. Det finns också en äldre byggnad från 1960-talet ca 15 m² som idag används som snickarbod och förråd, tidigare har den fungerat som gäststuga. Med enkla medel finns möjlighet att åter ge byggnaden den funktionen. Den plana trädgårdstomten erbjuder en härlig gräsmatta och en trivsam gårdsplan på baksidan i direkt söderläge. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter att utveckla utemiljön och skapa sin egen gröna oas. Växthusets placering är där solen mer eller mindre hittar fram hela dagen. Dessutom finns på tomten generösa uppställningsytor med gott om plats för bilar, båtar och andra fordon. Detta är ett hem med många kvaliteter, fina komplementbyggnader och stora möjligheter att sätta sin egen prägel, här finns plats för både vardagsliv, gäster och fritidsintressen! För den natur- och båtintresserade är läget svårslaget. Vackra promenadstråk följer strandlinjen, flera småbåtsbryggor och en marina finns på bekvämt avstånd och området erbjuder dessutom två barnvänliga sandstränder. Via en av båtbryggorna når du Evlinges idylliska ö Notholmen med härliga klippbad och en soldränkt badbrygga. Med båt når du snabbt skärgårdens alla smultronställen, från avskilda badvikar och solvarma klippor till trevliga middagar på någon av skärgårdens uppskattade sjökrogar. För den med häst och rid intresse är Evlinge känt för sitt fina stall. (Värmdö ridklubb) Trots det rofyllda läget är kommunikationerna goda. Bussförbindelser mot Slussen och Gustavsberg finns på gångavstånd. Linje 436 och 440 ger smidiga förbindelser in mot stan och resan till Slussen tar omkring 45 minuter. Hemmesta vägskäl når du enkelt med cykel på mindre än 15 minuter, där ytterligare bussförbindelser finns. Med bil når du närservice, mataffär och restauranger på cirka 10 minuter, medan Mölnviks breda utbud av handel, restauranger och service ligger endast 15–20 minuter bort.