Egenskaper

Byggnad & teknik

Varmt välkomna till denna fantastiskt fina och välskötta fastighet om 171+40 kvm, uppförd 1924 och belägen i omtyckta och populära Olsbacka. Här erbjuds ett charmigt hem där husets karaktär möter moderna och genomtänkta renoveringar, allt i ett lugnt och tyst område med en helt avskild trädgård. En av fastighetens stora tillgångar är den fristående poolbyggnaden, som erbjuder en egen avdelning för avkoppling året runt. Här finns inomhuspool, bastu, dusch och WC, en härlig miljö för både vardagslyx och umgänge. Bostaden präglas av välrenoverade ytskikt, generösa förvaringsmöjligheter och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. På entréplanet möts ni av ett trivsamt vardagsrum/matsal med utgång till den stora altanen, där solen kan avnjutas från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. Entréplanet rymmer ett stilrent kök, ett stort tv-rum samt ett toppfräscht badrum. Nuvarande TV-rum kan dessutom, för den som har behov av ytterligare ett sovrum, med fördel göras om till ett fjärde sovrum. På övre plan finns idag tre trivsamma sovrum, ett mindre arbetsrum samt en toalett. Det största sovrummet erbjuder dessutom en särskilt flexibel lösning och kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. För den större familjen finns därmed möjlighet att anpassa bostaden till upp till fem sovrum – se alternativ planlösning. På källarplan finns extra tvättstuga, mat/vinkällare och gott om förvaring. Huset erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat längsgående och inbyggda skjutgarderober i tre av rummen. Samtliga dörrlås till hus, garage, poolhus och källare har dessutom uppdaterats till moderna digitala Yale-lås, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag. I den rymliga grovkällaren finns gott om förvaringsutrymmen och praktiska ytor. Fastigheten ligger dessutom högt placerad på tomten och klarade sig utan problem med vatten under det kraftiga skyfallet i Gävle 2021. Utomhus väntar en lättskött och mycket trivsam tomt med gräsyta, trall och plattgång. Trädgården är helt avskild och skyddad från insyn från alla håll, vilket skapar en privat och rofylld miljö – en riktig oas under sommarhalvåret. Här bor ni lugnt och ostört samtidigt som ni har närhet till allt som gör Olsbacka till ett så uppskattat område. Sammantaget erbjuds här en mycket välskött och flexibel fastighet med generösa ytor, möjlighet till flera sovrum, fantastiska förvaringslösningar och ett eget poolhus – allt på en insynsskyddad tomt i ett av Gävles mest populära bostadsområden. Varmt välkomna att kontakta ansvirg mäklare för mer info.