Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med vidsträckt utsikt över hästhagar, hav och natur finner ni detta högklassiga enplanshus 200 kvadratmeter uppfört 2017. Huset som ligger högt och ostört har en väl tilltagen altan som bjuder på sol från tidig morgon och ända fram till solnedgång under sommaren. Altanen ger plats för sittgrupper, solstolar, växter och allehanda umgänge. Om det önskas finns plats att integrera t ex pool och utekök. Interiört bjuds på en osedvanligt luftig sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen lösning. Köket har gott om skåp, bra arbetsytor och komplett maskinpark (kyl i helskåp, frys i helskåp, exklusiv spis med dubbelugn, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin). Huset disponeras idag med 3 separata sovrum men kan enkelt återställas till originalplanlösning om 4 sovrum. Två eleganta helkaklade badrum med klinkers varav ett med såväl badkar som dusch och ett med dusch. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho, förvaring och groventré. Välkomnande hall. Huset har de senaste tekniska lösningarna och låg energiförbrukning (ca 10.000 kWh/år) tack vare en rejäl bergvärmeanläggning som levererar vattenburen golvvärme. Naturtomt om 4.331 kvadratmeter. På husets entrésida finns en stor platt grusad yta där det finns möjligheter för att anlägga t ex gräsytor för lek och bollspel eller garage/gästhus. Det finns ett populärt privat stall nedanför fastigheten med fina ridvägar och ridhus. Ett av Värmdös största kommunala stall, Värmdö Ridklubb ligger bara en kilometer bort. I närheten finner ni även Södra Evlinge båtklubb. Cirka 700 meter bort finns en privat badplats och det finns även två större badplatser i området där det exempelvis anordnas simskolor. I Evlinge finns även bl a lekplats och fotbollsplan. Värmdö Kommun erbjuder skolskjuts går från Evlinge till Hemmesta Grundskola. Runt omkring fastigheten finns storslagna naturområden där ni hittar fina utmärkta leder för promenader och cykelturer och allehanda natur. Evlinge är från början ett sommarstugeområde ifrån 1950-talet med totalt 330 fastigheter. Idag är över 210 bebodda året om och den siffran ökar hela tiden. All mark och allt vatten inom Evlinge tomtområde som inte är privat tomtmark ägs av Värmdö-Evlinge fastighetsägareförening. I fastighetsägareföreningens verksamhet ingår att anordna gemensamma aktiviteter som midsommar och simskola men även ansvara för tillsyn och underhåll vid badplatser, lekplats och fotbollsplan. Värmdö-Evlinge Samfällighetsförening förvaltar gemensamhetsanläggningen Värmdö-Evlinge GA:2. Förvaltningen innefattar bl a underhåll och skötsel av områdets vägar (15,2 km väg), grönområden (145,9 ha, mark 92,4 ha och vatten 53,5 ha) och p-platser. Samfälligheten består av 349 fastighetsägare. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren för visning, [email protected] alt. tel. 0708-997906.