Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla om 154 kvm, vackert belägen i Stora Kil, endast cirka sex minuter utanför Vänge. Här bor du i en rofylld och naturskön miljö med öppna åkerlandskap som granne – en plats där lugnet infinner sig direkt samtidigt som Uppsalas bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd. Huset erbjuder en harmonisk kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter.Entréplanet bjuder in till generösa och sociala sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. Det smakfullt renoverade köket är hemmets naturliga samlingspunkt och har utformats i en stil som harmonierar med husets ursprungliga karaktär. Här finns en trevlig köksö, ett walk-in-skafferi samt en charmig vedspis som bidrar till den genuina känslan. Från köket nås en inre hall med utgång till en av husets två uteplatser. Det luftiga vardagsrummet erbjuder en värmande braskamin och har utgång till den stora altanen som rymmer gott om plats för matgrupp och solstolar. På entréplanet finns även ett badrum med badkar och en praktisk tvättavdelning. En trappa upp möts du av ett allrum, tre sovrum i varierande storlek samt ett wc utrymme. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter genom flera kattvindar. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns ett isolerat garage med fjärrstyrd port, en mysig vedeldad bastu samt ett tidigare stall som idag används som förråd – perfekt för den som önskar extra förvaringsutrymmen eller har platskrävande intressen. Sedan nuvarande ägare tog över fastigheten 2018 har huset varsamt renoverats och löpande förbättrats med hänsyn till dess charm och karaktär. En komplett sammanställning över samtliga renoveringar och årtal finns under dokument.Stora Kil ligger strax utanför det familjevänliga samhället Vänge, cirka en mil väster om Uppsala. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som service och kommunikationer finns nära till hands. I Vänge finns skola (F–6), förskola, idrottsföreningen Hagunda IF med ett brett utbud av aktiviteter för barn och ungdomar samt närhet till flera stall och ridhus. Området erbjuder dessutom fina motionsspår, vackra naturmiljöer längs Hågaån och den kulturhistoriskt intressanta radbyn Ekeby. Endast cirka tio minuter bort ligger Stenhagen Centrum med ett brett serviceutbud bestående av bland annat ICA, Willys, Systembolaget, apotek, vårdcentral, bibliotek och flera butiker. För dig som pendlar finns goda bussförbindelser till Uppsala med täta avgångar samt cykelväg hela vägen in till staden. Det finns även framtida planer på ett tågstopp i Vänge, vilket ytterligare skulle förbättra kommunikationerna till Uppsala. Rymligt garage om cirka 50 kvm som är isolerat och erbjuder gott om plats för bil, hobbyverksamhet eller förvaring. El finns indragen och garaget är utrustat med äldre el-element. Vatten är inte indraget. 1½-plansvilla, 154 kvm , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1909 Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Uppvärmningssystem: 2 luft/luftvärmepumpar, vedspis, braskamin, elpanna med vattenburna radiatorer. Bakom huset finns ett fristående stall/förråd om cirka 30 kvm. Byggnaden är oisolerad men har el indragen.Vedeldad bastu om cirka 3 kvm – en perfekt plats för avkoppling året om. Pris: 3 600 000 kr (eller högstbjudande).Taxeringsvärdet är 3 251 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 174 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1929. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 246 250 kr.Driftkostnad summa: 45 074 kr/årUppvärmning: 3 500 kr/årEl: 26 000 kr/årVatten-avlopp: 3 851 kr/årSotning: 1 000 kr/årRenhållning: 1 923 kr/årFörsäkring: 7 300 kr/årUnderhåll: 1 500 kr/årKommentar: Uppvärmning: 2xluft-luftvärmepumpar, kamin, vattenburna radiatorer. Vedpanna/elpatron. Ved ca 3-4 kbm (3 500 kr/år). Resterande av uppvärmningskostnaden ligger under elförbrukningskostnaden. VA: Avloppstömning 1g/år. Renhållning: 2 st fyrfackskärl tömning var 14:e + 28:e dag. Sotning: Oregelbundna intervall, dock minst 1000 kr/år. Underhåll: Byte av partikelfilter vatten + el pumphus. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-01-10. Förbrukning: 59 kWh/kvm år. Energiklass: D. Gemensamhetsanläggning: Uppsala kil ga:1Avtalsservitut BrunnFörmån: Avtalsservitut Brunn, 03-IM1-90/27683.1Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-85:89.1Förmån: Officialservitut Väg,vattentäkt, 03-85:89.4Last: Avtalsservitut Brunn, 03-IM1-90/27687.1Last: Ledningsrätt Fiber, 0380K-2021/104.1Last: Officialservitut Väg,vattenledning,avlopp, 03-85:89.3