Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantbruksfastighet om ca 6,8 hektar med modern villa, stort garage och lada! Välkommen till en modern och välbyggd villa från 2017, vackert belägen på en lantbruksfastighet om hela 6,8737 hektar, varav cirka 4 hektar utgör åkermark. Här bor du med friheten, rymden och möjligheterna som bara landsbygden kan erbjuda – samtidigt som du har ett bekvämt och välplanerat boende i två plan om ca 200 kvm. Huset erbjuder 7 rum och kök, varav 5 sovrum, och präglas genomgående av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och sociala sammanhang. På entréplanet löper vattenburen golvvärme som skapar en behaglig komfort året runt, medan övre plan har vattenburna radiatorer. Fiber finns indraget för modern och stabil uppkoppling samt laddbox för elbil. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med parkettgolv och tapetserade väggar samt en fin siktlinje genom vardagsrummet vidare ut mot altanen och den öppna landsbygden utanför. Bostadens hjärta utgörs av det stora och ljusa vardagsrummet med fönster i tre väderstreck, där ljuset flödar in och förstärker känslan av rymd. Här finns plats för både soffgrupp och generös matplats med öppet upp i nock som ger extra karaktär och volym. Från vardagsrummet nås den stora altanen i ett soligt sydvästläge, med fri utsikt över de egna ägorna – en plats att njuta av sol, stillhet och långa kvällar. Köket är inrett i lantlig stil med grå köksluckor, vitt kakel och charmiga tapetdetaljer. Här finns en vedspis som bidrar med både värme och genuin lantlig känsla. En köksö skapar sociala ytor och extra arbetsyta, och köket är fullt utrustat med moderna vitvaror. Kombinationen av tradition och funktion gör köket till en naturlig samlingsplats i hemmet. Bostaden rymmer flera trivsamma sovrum, däribland ett större sovrum med god förvaring i klädkammare/förråd på övre plan. Badrummen är rymliga och välplanerade, ett på vardera plan. Tvättstugan är praktiskt utformad med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin, förvaring samt grovingång – en tydlig vardagsentré som förenklar livet på landet. Utöver bostadshuset finns ett rymligt garage om ca 80 kvm, isolerat och med vattenburen golvvärme. Garaget rymmer två bilar och har stora portar som ger god tillgänglighet. I direkt anslutning finns ett separat pannrum med en effektiv 55 kW vedpanna för ½-metersved samt ackumulatortank om 4 000 liter. Uppvärmningen är väl genomtänkt och kulvert leder värmen in till bostadshuset. På fastigheten finns en enklare lada om ca 180 kvm enligt fastighetsregistret. Byggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter Fastigheten erbjuder dessutom ett hönshus och växthus, vilket tillsammans med den generösa markarealen skapar utmärkta förutsättningar för ett självförsörjande och aktivt liv på landet. Här finns plats för odling, djurhållning som får eller andra mindre lantbruksverksamheter – eller bara möjligheten att njuta av den öppna marken och friheten. Detta är en fastighet som kombinerar modern komfort med klassisk lantlig livsstil. Här lever du med naturen som granne, med stora ytor, möjligheter och en tydlig känsla av frihet – samtidigt som huset erbjuder alla bekvämligheter för ett modernt och bekvämt boende. Till närmaste busshållplats är det ca 400 meter med avgångar mot Norrtälje och Grisslehamn, Singö och Väddö. Fastigheten ligger endast 5 minuter med bil från Älmsta där det finns en mycket kvalitativ matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger, gym, bibliotek och bank. Det finns även förskola och skola upp till årskurs 6 i Älmsta. Övrigt: Förvärvstillstånd krävs för både fysiska och juridiska personer. Avgift för ansökan betalas av köparen. Det finns inga arrendeavtal på fastigheten, varken skriftliga eller muntliga. Fastigheten ingår inte i viltvårdsområde och jakten är ej utarrenderad. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!