1 / 39

Stackbovägen 29 81891 Valbo

Gävle · Gård

RustiktFullt renoverat2010-tal
319 m²
Boarea

Egenskaper

Synliga bjälkarModernt badrumGamla trädLadugård / uthusHästhageHästhållningHästgårdLoft / mezzanin +3

Läge

77/100
Skola
54
Service
85
Pendling
80
Trafiknärhet
76
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Gävle 21 min bil
Sandviken 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 2.5 km
Apotek Apoteket 2.6 km
Systembolaget 2.6 km
Restaurang IKEA Resturangen 2.6 km
Matbutik Stora Coop Valbo 2.7 km
Sport Active Form Valbo 2.7 km
Sport Sporthall 3.1 km
Sport Ishall 3.2 km
Café Mackmyra Café 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.8 km
Närbutik Circle K 7.9 km
Sport Badhus 9.7 km
Sport Multiarena 11.9 km
Grundskola Sofiedalskolan 3.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 81 m
avstånd
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 135 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 169 000 m²
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva den del av GÄVLE STACKBO 1:3 där den etablerade hästverksamheten bedrivs. Fastigheten avstyckas och omfattar en välplanerad hästanläggning med modernt ridhus, stall, rasthagar och betesmarker – en anläggning som lämpar sig lika väl för privat hästhållning som för inackorderingsverksamhet, träning eller mindre ridskoleverksamhet. Anläggningens hjärta är det väl tilltagna ridhuset, uppfört 2014, med generösa mått, hög takhöjd och limträbågar som skapar en ljus och luftig ridmiljö året om. I direkt anslutning finns ett funktionellt stall med totalt 18 boxplatser, bred stallgång och goda förvaringsmöjligheter. Flera av boxarna är idag uthyrda, vilket ger möjlighet till löpande intäkter för den som önskar fortsätta verksamheten. Runt anläggningen breder välhägnade hagar och betesmarker ut sig med goda förutsättningar för rationell hästhållning. Fastigheten erbjuder ett lättskött upplägg där samtliga delar ligger samlade, vilket ger både effektiv drift och en trivsam gårdsmiljö. Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge samtidigt som Gävle, Valbo Köpcentrum och E16 nås inom bekvämt avstånd. Här finns goda möjligheter för såväl den ambitiösa hästföretagaren som den privata hästägaren som söker en komplett anläggning med närhet till stadens service. Den del som säljs avser endast hästanläggningen med tillhörande mark. Bostadshusen på den ursprungliga fastigheten ingår inte i försäljningen. Fastigheten kommer att avstyckas innan tillträde och slutlig areal fastställs genom lantmäteriförrättning. Varmt välkommen att lämna intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
SN
Sebastian Nimani
Ludvig & Co (Fastighetsmäklare)
Utgångspris
5 000 000 kr
Visa hos mäklare