1 / 56

Gårdsvägen 46

Öckerö · Villa · Byggd 2005

NeutraltFullt renoverat2000-tal
194 m²
Boarea
8
Rum
2005
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvUteplats +5

Läge

84/100
Skola
74
Service
86
Pendling
81
Trafiknärhet
100
Natur
76
Pendling till jobbkommuner
Öckerö 14 min bil
Göteborg 33 min bil
Mölndal 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 310 m
Matbutik Hyppelns Livs 420 m
Närbutik ICA Nära Rörö 1.7 km
Café Vadbinderiet 2.8 km
Restaurang Matjes 2.9 km
Sport Ishall 5.1 km
Vård Vårdcentral 6.2 km
Apotek Apoteksgruppen 6.3 km
Systembolaget 7.4 km
Sport Nordic Wellness 7.4 km
Sport Ridhus 12.3 km
Grundskola Rörö skola 1.9 km
Gymnasium Öckerö Seglande gymnasieskola 6.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 479 m
avstånd
Badplats 890 m
Hyppeln, Sandtången
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.04%
kommun 21.56 + region 11.48
Befolkning 12 771
invånare i kommunen
Medianinkomst 391 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.8%
snitt 48%
Småhuspris 42 036 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 622 m²

Beskrivning

Rymligt skärgårdsboende med sex sovrum och solig altan! Välkommen till denna välplanerade familjevilla på lugn återvändsgata i hemtrevliga Gården på Hyppeln. Här bor ni i en trivsam skärgårdsmiljö med havet som ständig närvaro, nära både badplatser, båthamn och den vackra natur som gör ön så omtyckt. Huset byggdes 2005 och erbjuder generösa ytor för den stora familjen med hela sex sovrum, två allrum, två helkaklade badrum samt bastu. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplanet där kök och vardagsrum blir naturliga samlingsplatser, samtidigt som övre plan erbjuder ytterligare umgängesytor och flera sovrum. Från vardagsrummet nås den soliga altanen i söderläge där ni kan njuta av långa sommardagar och den friska havsluften och på övre plan väntar en fantastisk utsikt över havet från allrummet. Tomten är lättskött och erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. På framsidan finns ett garage och rymlig palts för parkering. För den som vill ta tillvara skärgårdslivet fullt ut finns även möjlighet att få båtplats via hamnföreningen. Ett boende som kombinerar vardagens bekvämligheter med det bästa av skärgårdslivet, endast en kort promenad från både strand, hamn och öns service. Välkommen att upptäcka ett hem med gott om plats för både familj, vänner och framtidsplaner. Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Under Dokument och Länkar hittar ni Energideklaration och Frågelista. Välkomna att anmäla ert intresse! Hall: Välkomna in i den rymliga och luftiga hallen där ni direkt möts av det generösa ljusinsläppet från vardagsrummet och som skapar en inbjudande känsla. Praktiskt vitt klinkergolv möter dig vid entrén och övergår längre in i ett genomgående laminatgolv, väggarna är klädda i en ljus pärlspont. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och till vänster leder trappan upp till övre plan. Kök: Det trivsamma lantköket har en klassisk utformning med fasade spegelluckor och en charmig känsla som passar husets karaktär väl. Köket har uppdaterats med lackade luckor i en lindblomsgrön kulör samt kompletterats med ytterligare förvaring i form av lådor och vitrin. Intill fönstret hr matplatsen sin givna placering där familjen kan samlas för frukostar och vardagsmåltider. Väggarna är klädda med ljus blågrå pärlspont och på golvet ligger laminat. Köket är utrustat med spis med dubbla ugnar (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung). Tvättstuga: I anslutning till köket ligger den helkaklade tvättstugan som även fungerar som praktisk groventré. Här finns gott om förvaring i form av garderober, hyllor och arbetsbänk. Utrustningen består av tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool) samt frånluftsvärmepump (Bosch). Här finns även plats för en extra frys. Vardagsrum: Från hallen följer ni ljuset vidare in i det generösa vardagsrummet där stora fönsterpartier ramar in den vackra utsikten över havet, kobbarna och den omgivande naturen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Väggarna är klädda med vit liggande träpanel och på golvet ligger laminat. Från vardagsrummet når ni den stora altanen. Sovrum 1&3: Flexibla sovrum på entréplan som lämpar sig lika väl som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Ena rummet används idag som walk in closet. Laminatgolv och målade väggar i ljusblått respektive stående panel målad i vitt och ljusblått. Sovrum 2: Entréplanets största sovrum fungerar utmärkt som föräldrasovrum. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbler. Längs ena kortsidan finns garderober som erbjuder god förvaring. Vitmålade väggar och laminatgolv. Badrum entréplan: Entréplanets helkaklade badrum har grått klinkergolv och vitt kakel som kompletteras av dekorativa mosaikdetaljer i grå toner. Här finns dusch med glasvikväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett samt plats för badkar för den som önskar. Fönstret ger er ett behagligt naturligt ljusinsläpp. Allrum: På övre plan möts ni av ett fantastiskt allrum där den magnifika havsutsikten står i centrum. Här blir havet och naturen som en levande tavla året om. Rummet passar perfekt som extra vardagsrum, tv-rum för ungdomarna eller ett lugnt bibliotek och arbetsrum för de vuxna. Ytskikten består av målade väggar och parkettgolv. Intill ena sovrummet finns även ett mindre förråd som nås från allrummet. Sovrum 4&5: På övre plan hittar ni två mysiga sovrum med snedtak som skapar en ombonad känsla. Passande barnrum med plats för säng, byrå och skrivbord för läxläsning. Praktiska kattvindar ger också värdefull extra förvaringsmöjligheter. Rummen har parkettgolv och målade väggar i vitt respektive blått. Sovrum 6: Övre planets största sovrum passar utmärkt som föräldrasovrum eller tonårsrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och en skjutdörrsgarderob längs ena kortsidan. Beigemålade väggar och parkettgolv ger en lugn och harmonisk känsla. Badrum övre plan: Det rymliga badrummet på övre plan är smakfullt inrett med svart klinkergolv och vitt kakel. Här finns handfat med kommod och spegel, toalett, dusch med glasvikväggar samt praktiska förvaringslösningar. Som en extra guldkant i vardagen finns även en bastu som bjuder in till avkopplande stunder året om. Ta Nordöfärjan eller båt över till denna skärgårdsidyll och njut av de rofyllda vyer som Hyppeln har att erbjuda. Studera öns form och ni förstår varför ön heter Hyppeln, det svenska ordet hyppel betyder nämligen knöl, svulst eller puckel. Bebyggelsen sträcker sig kring öns hamn där ni även hittar en livsmedelsbutik samt restaurang Stora Oset. Hamnföreningen på Hyppeln har ett avtal med Ica Alexius på Öckerö så ni kan beställa matvaror via nätet eller på telefon för samma priser som i butik. Finns det ett fotbollsintresse hittar ni Hyppelns idrottsklubb någon minut från hamnen. För barnen finns den mysiga badplatsen Sandtången som erbjuder er en långgrund sandstrand, pontonbryggor och flotte. Öns norra del präglas av grönskande omgivningar med vacker utsikt över havet. För naturälskaren finns det gott om artrikedom vad gäller fåglar och växter. Ta den 3 km långa naturstigen som sträcker sig kring ön och hitta era egna små smultronställen på klipporna för sol och bad. När dagens timmar börjar lida mot sitt slut kan ni njuta av den vackra solnedgången på Storevale berget som är öckerööarns högsta topp.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Ren luft
OF
Olivia Forsén
Göteborg - Torslanda
Utgångspris
--
Visa hos mäklare