Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Skärgårdsdröm i Kyrkesund med havsutsikt, gäststuga, solceller och stora altandäck Energieffektivt skärgårdsboende i attraktiva Kyrkesund med havsutsikt, solceller, gäststuga, golvvärme och generösa altandäck. Välkommen till ett skärgårdsboende i hjärtat av Kyrkesund, ett av Tjörns mest älskade kustsamhällen. Här bor du med havet, klipporna och den genuina bohuslänska miljön precis utanför dörren. Från hamnen avgår färjan till natursköna Härön, en plats som blivit känd för sina vandringsleder, sitt naturreservat och den populära restaurangen Magasinet. Här möts du av det bästa Bohuslän har att erbjuda, året runt. Fastigheten är högt placerad i området och erbjuder ett välplanerat bostadshus om cirka 170 kvm fördelat på ett plan med källarvåning. Här kombineras moderna energilösningar med generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning som passar såväl permanentboende som fritidsboende. Bostadens hjärta utgörs av den stora öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Från sällskapsytorna nås det generösa altandäcket som omger bostaden och erbjuder flera solplatser under dagens alla timmar. I etage upp mot berget finns ytterligare uteplatser med vacker utsikt över Kyrkesunds karaktäristiska skärgårdsmiljö och glimtar av havet. Bostaden omfattar fem rum och kök, varav tre rymliga sovrum samt två stora badrum. Genomgående golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort året om och skapar ett behagligt inomhusklimat. Källarplanet erbjuder ytterligare flexibla ytor med stort allrum, kontor och goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns gott om plats för gäster, tonårsavdelning, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning och batterilagring som skapar goda möjligheter till energieffektivt boende och försäljning av överskottsel. Här finns dessutom en extra elbilsladdare som kan ge ytterligare intäktsmöjligheter. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det stora altandäcket binder samman bostaden med det charmiga lusthuset och leder vidare upp mot den fristående gäststugan som ligger skyddat på berget med egen uteplats. Här erbjuds familj och vänner ett privat och uppskattat boende när de kommer på besök. På fastigheten finns dessutom ett praktiskt enkelgarage, carport samt ytterligare parkeringsplatser som ger gott om utrymme för både boende och gäster. Garaget erbjuder värdefulla förvaringsytor och passar lika bra för fritidsutrustning som för hobby- eller verkstadsverksamhet. Detta är ett boende som erbjuder mer än bara ett hus. Här får du ett hem mitt i den bohuslänska skärgården där klippor, hav, bad, båtliv och naturupplevelser blir en naturlig del av vardagen. En sällsynt möjlighet att förvärva ett välutrustat och energieffektivt boende i ett av Tjörns mest attraktiva lägen. Allmän beskrivning av interiören: Interiören präglas av en modern och inbjudande atmosfär där ljus, rymd och funktion samspelar på ett naturligt sätt. Entréplanet erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar generösa sociala ytor för både vardag och fest. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute samtidigt som de bjuder på fina utblickar mot den omgivande skärgårdsmiljön. Materialvalen är genomgående ljusa och tidlösa med varma inslag som förstärker den ombonade känslan. Den öppna planlösningen i kombination med den genomgående golvvärmen skapar ett behagligt och trivsamt inomhusklimat året om. Bostaden erbjuder totalt tre sovrum, två rymliga badrum samt flera flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov. I källarplanet finns generösa sällskapsytor med plats för exempelvis TV-rum, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Här återfinns även bastu som bidrar till en extra känsla av komfort och vardagslyx. Från de sociala ytorna nås de stora altandäcken som omger huset och skapar en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Kombinationen av den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och kontakten med de generösa uteplatserna ger hemmet en ljus och luftig karaktär där skärgårdens närhet ständigt gör sig påmind. Sammantaget erbjuds en välplanerad och trivsam bostad där moderna bekvämligheter, genomtänkta ytor och ett fantastiskt läge samverkar för att skapa ett bekymmersfritt boende med hög livskvalitet. ?????? Entré: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens sociala ytor och ger ett direkt intryck av den öppna och ljusa planlösningen. Vardagsrum/allrum: Stort och flexibelt allrum med många användningsområden. Perfekt som TV-rum, lekrum, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Sovrum nr/kontor: Rum som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller ytterligare sovrum efter behov Sovrum nr 2: Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang Badrum: Stort badrum med wc, handfat och dusch. Avkopplande bastu som förhöjer känslan av vardagslyx. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Kök: Modernt och välutrustat kök med goda arbetsytor och praktisk köksö. Köket är öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och trivsam samlingspunkt för familj och gäster. Vardagsrum/matsal: Generös matplats med plats för större matgrupp. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och kontakt med uteplatserna. Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Generösa fönsterpartier skapar ett fint ljus och ger utgång till det stora altandäcket som omger huset. Sovrum 3/ Masterbedroom: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Altaner: Generöst altandäck som löper runt stora delar av bostaden i flera nivåer. Här finns flertalet naturliga uteplatser för både sociala tillställningar och avkoppling med viss havsutsikt. Lusthus: Charmigt lusthus som skapar en naturlig samlingspunkt och förlänger utesäsongen. Gäststuga: Fristående gäststuga som ger extra utrymme för familj och vänner. Garage: Generöst utrymme med plats för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Parkering: Två parkeringsplatser i direkt anslutning till bostaden. Kyrkesund är ett av Tjörns mest genuina och pittoreska kustsamhällen, vackert beläget på öns nordvästra sida. Samhället är uppbyggt kring det smala sundet, lokalt kallat "Rännan", som skiljer Tjörn från natursköna Härön. De vita trähusen, de röda sjöbodarna och den levande hamnmiljön skapar en genuin bohuslänsk atmosfär som lockar både bofasta och sommargäster. Sumpen är den historiska benämningen på den centrala delen av Kyrkesund och utgör hjärtat av det gamla fiskeläget. Området präglas av charmig äldre bebyggelse, smala gränder, havsnära lägen och en stark koppling till ortens fiske- och sjöfartshistoria. Från Kyrkesund når man enkelt Härön via den populära passagerarfärjan. Härön är ett uppskattat naturreservat med vackra vandringsleder, öppna hällmarker och storslagna utsikter över havet. I närområdet finns även den barnvänliga Linnevikens badplats, Villa Solfrid samt det välkända sjömärket Sankt Olovs Valar. Idag är Kyrkesund ett omtyckt område för den som söker närhet till havet, skärgårdslivet och naturen, samtidigt som service, restauranger, butiker och skolor finns inom bekvämt avstånd i bland annat Skärhamn och övriga delar av Tjörn. Kombinationen av kulturhistoria, havsmiljö och närheten till några av Bohusläns vackraste naturupplevelser gör Kyrkesund och Sumpen till en av öns mest eftertraktade platser att bo och vistas på.