Bild 1 av 7

Solhemsgatan 7, Öster

Katrineholm · Villa · Byggår 1942

Historisk Villa RustiktFullt renoverat1940-tal
116 m²
Boarea
5
Rum
1942
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningBalkongTrädgårdGamla trädFiskbensparkettFörort

Läge

87/100
Skola
94
Service
100
Pendling
96
Trafik
62
Natur
77
Vanliga jobbkommuner
Katrineholm 75.4 %
Flen 4.3 %
Vingåker 3.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Planuppdrag Uppdrag

Lokstallsområdet

90 m från det publicerade planområdet

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse och bekräfta befintlig användning

Planuppdrag Uppdrag

F.d. Ellwynska skolan

120 m från det publicerade planområdet

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan Samråd

Östra Skolan

410 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsanvändning i Östra skolan, utöka förskolan Karamellens friyta för lek och utevistelse samt komplettera området med ny bebyggelse i form av flerbostadshus och radhus.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Vård Sjukhus 300 m
Sport Sporthall 320 m
Närbutik OKQ8 360 m
Restaurang Pizzeria Norr 480 m
Matbutik Coop Kvarnen 740 m
Apotek LloydsApotek 740 m
Sport Fitness24Seven 840 m
Systembolaget 890 m
Café Sultans Konditori City 990 m
Sport Ishall 2,1 km
Sport Badhus 2,3 km
Sport Ridhus 3,9 km
Förskola Förskola Karamellen 530 m
Förskola Förskola Berguven 580 m
Förskola Förskola Tjädern 630 m
Grundskola Sandbäcksskolan 350 m
Grundskola Järven anpassad skola 1,3 km
Grundskola Järvenskolan 1,3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 367 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 3 947 m
Katrineholm Vind by Ericsberg, handläggs
Badplats 2 992 m
Djulösjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 122 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad, lockläkt
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 796 m²
Fastighetsbeteckning KATRINEHOLM BOFINKEN 14
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till Solhemsgatan 7 – ett charmfullt och väl omhändertaget hus från 1942 där äldre karaktär möter moderna förbättringar i fin balans. Här har nuvarande ägare varsamt renoverat bostaden med respekt för husets själ, samtidigt som funktion, teknik och komfort uppdaterats för dagens behov. Sedan 2020 har omfattande förbättringar genomförts, bland annat ny el i hela huset, ny avloppsstam i huset och ut till tomtgräns, målning av samtliga rum, uppfräschat kök, nytt badrum på övervåningen samt renoverat duschrum i källaren. Huset värms upp via vattenburen värme med fjärrvärme. Villan erbjuder 116 kvm boarea samt 55 kvm biarea, fördelat över entréplan, övre plan och källare. Planlösningen är väldisponerad med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum – ett hem som fungerar lika bra i vardagen som vid sociala tillfällen. Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till hemmets hjärta – kök och sällskapsytor. Köket har uppfräschats och utrustats med nya vitvaror 2021 och här finns även en öppen spis som bidrar med både värme och stämning. Intill köket ligger matrum och vardagsrum i en trivsam disposition som bjuder in till umgänge. På planet finns även en toalett. Övervåningen rymmer tre sovrum samt ett nytt badrum från 2025, smakfullt utfört i modern stil. Här finns en övre hall som binder samman de tre sovrummen – perfekt för barnfamiljen. Källaren nås både inifrån huset och direkt från trädgården och erbjuder gott om praktiska ytor. Här finns tvättstuga med fjärrvärmecentral, renoverat badrum från 2022, förråd, matkällare samt tidigare tvättstuga som idag används som extra förvaringsutrymme. Flexibla ytor för hobby, förvaring eller hemmakontor. Den ca 800 kvm stora trädgårdstomten är inramad av häckar och staket och erbjuder både insynsskydd och grönska. Här finns en öppen, rymlig uteplats och en pergola, gräsmatta, rabatter och fruktträd. Tomten är särskilt uppskattad av barn med sina lekvänliga ytor, klätterstenar, trädkoja och sandlåda. Garage finns med plats för en bil. Närområdet med dess centrala läge på Öster är ett omtyckt och tryggt bostadsområde med närhet till centrumhandel, skolor, förskola, resecentrum, sjukhus, mataffär och parker. Här kombineras den lugna villakänslan med stadens bekvämligheter! Hör av dig om du vill veta mer eller har frågor om förhandsvisning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Trafikutsatt

Liknande hem

Sörmlandsgatan 24

5 800 000 kr
Nära Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Skalltorp Karlslund 2, Katrineholm

Katrineholm 20 min till Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Åsgatan 10

2 395 000 kr
Katrineholms kommun Nära Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Sveavägen 55

4 550 000 kr
Katrineholms kommun Nära Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Vinbärsvägen 5

4 175 000 kr
Nära Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Skirtorpsvägen 20

Katrineholms kommun Nära Katrineholm

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
SM
Sofia Malmsten
Svensk Fastighetsförmedling Katrineholm
Utgångspris
--
Visa hos mäklare