Egenskaper

Byggnad & teknik

Varmt välkommen till Smedjebacken 4 – en charmig och trivsam villa i hjärtat av Alafors, där generösa sällskapsytor, en flexibel planlösning och en fantastisk trädgård tillsammans skapar ett hem att verkligen trivas i. Här väntar ett boende med gott om plats för familjelivet, såväl inomhus som utomhus, i ett lugnt och naturnära läge med närhet till allt som förenklar vardagen. Redan vid första steget in möts du av en välkomnande känsla och ljusa, luftiga rum. Entréplanet bjuder på härliga sociala ytor där vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Köket ligger i naturlig anslutning till den ljusa matsalsdelen, där det finns utrymme för såväl vardagens middagar som större tillställningar med familj och vänner. Här finns en hemtrevlig atmosfär och en planlösning som gör det enkelt att umgås. En trappa upp väntar två sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett för den som önskar. Rummen kan med fördel anpassas efter familjens behov, oavsett om det handlar om barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även källarplanet erbjuder värdefulla extra ytor med ytterligare ett sovrum, tvättstuga och duschrum. En praktisk och flexibel del av huset som passar utmärkt för exempelvis tonåringen, övernattande gäster eller den som önskar lite extra avskildhet. Men det är kanske framför allt när du kliver ut i trädgården som du förstår vad som gör detta hem så speciellt. Här väntar en lummig och insynsskyddad oas med grönskande omgivningar, generösa gräsytor och gott om plats för både lek och avkoppling. Den stora altanen bjuder in till långa sommardagar, grillkvällar och härliga stunder i solen, medan det inglasade uterummet blir en uppskattad plats att njuta av redan under vårens första varma dagar och långt in på hösten. För familjens yngsta, och kanske även de äldre, väntar dessutom en pool som sätter extra guldkant på sommarhalvåret. Säljarna lyfter själva fram just somrarna som något alldeles extra – att kunna slå sig ner på altanen, njuta av lugnet och samtidigt se barnen leka och bada i poolen. Det är lätt att föreställa sig hur många fina minnen som kan skapas här! På fastigheten finns även garage och förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för allt från trädgårdsredskap och cyklar till fritidsutrustning och hobbyprojekt. Läget i Alafors är ytterligare en stor tillgång. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen alldeles inpå knuten och ett rikt utbud av aktiviteter för både stora och små. På bekvämt avstånd finns förskolor, skolor, vackra promenadstråk, löpspår, elljusspår och utegym. En kort promenad bort väntar Hälltorpsjön, som lockar med svalkande dopp under sommaren och möjlighet till skridskoåkning när vinterisen tillåter. I närområdet finns också populära Sjövallen med fotbollsplaner och fina omgivningar, något som säljarna själva uppskattat mycket under åren. Här finns dessutom Ahlafors Fria Skola och Alebacken, där skidåkning med flera nedfarter erbjuds under vintersäsongen. Trots det naturnära och rofyllda läget är kommunikationerna smidiga. Busshållplats med förbindelser mot Nol och Älvängen finns i närheten och med bil når du Nols pendeltågsstation på drygt fem minuter. Därifrån tar pendeltåget dig till Göteborgs centralstation på cirka 20 minuter. Föredrar du bilen når du Göteborg på omkring 25 minuter. För vardagens inköp och ärenden finns Ale Torg med ett brett utbud av butiker och service, och för ytterligare shopping ligger Kongahälla Center cirka 15 minuter bort med bil. Smedjebacken 4 är helt enkelt ett hem för dig som söker mer än bara en bostad. Här får du plats för både vardag och fest, en trädgård att njuta av under årets varmare månader och ett läge där natur, fritidsaktiviteter och bekväma kommunikationer möts på bästa sätt.