1 / 10

Ryd Västergårdsvägen 10

Lerum · Villa · Byggd 1933

RustiktLätt moderniserat1930-tal
152 m²
Boarea
6
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterModernt kökOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplats +11

Läge

85/100
Skola
97
Service
94
Pendling
80
Trafiknärhet
67
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 31 min bil
Lerum 12 min bil
Partille 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Kvantum Lerum 300 m
Restaurang Aspendos pizzeria 1.1 km
Sport Sporthall 1.4 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Apotek Apoteket Eken 2.6 km
Sport Badhus 3.1 km
Café Våffelservering på Torpet Freden 3.6 km
Närbutik Ata Livs 4.0 km
Sport Ridhus 5.3 km
Sport Endorfin 6.3 km
Sport Ishall 6.4 km
Sport Multiarena 7.5 km
Systembolaget 8.0 km
Grundskola Hulanskolan 1 350 m
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 1 3.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 540 m
avstånd
Badplats 2 119 m
Aspen, bra 2025
Brunnar (500 m) 73 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster och kopplade fönster
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 456 m²
Taxeringsvärde 4 003 000 kr

Beskrivning

Vackert 30 talshus hus med stor charm. Inglasad uteplats och fina uteplatser. Stort garage. Njut av det privata läget i ett mycket vackert och varsamt renoverat hus från början av 30-talet. Huset har många fina detaljer att bjuda på. Beskrivning Välkommen till ett mycket välvårdat och charmigt hus i det eftertraktade området Bråta i Lerum. Denna fantastiska villa, belägen längst in på en lugn väg och omgärdad av vackra granar och en stor, blomstrande rhododendronbuske, erbjuder en fridfull och naturnära boendemiljö. Huset, med sin naturstensgrund och rödmålade liggande panel, utstrålar en tidlös karaktär och charm som fångar ögat redan vid första anblicken. Detta hem är ett utmärkt exempel på hur man kan bevara och vårda ett hus med kärlek och omsorg. Varje detalj är noggrant genomtänkt, från de underbara uteplatserna som bjuder in till avkopplande stunder i solen, till det eleganta inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen och skapar en perfekt plats för umgänge året runt. För den bilintresserade är garaget en dröm som går i uppfyllelse, med plats för flera bilar och ett praktiskt litet kontor för den som behöver en arbetsplats hemma. Insidan av huset är lika imponerande som utsidan. Här möts du av ett mycket vackert, platsbyggt kök som kombinerar funktionalitet med stil och elegans. Den öppna spisen i vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Det stora burspråket släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig och rymlig känsla. Hela insidan av huset har varsamt renoverats för att bevara dess ursprungliga charm, vilket ger en harmonisk balans mellan det gamla och det nya. Bostaden erbjuder sex rum fördelade på 152+54 kvm, vilket ger gott om utrymme för en stor familj eller för den som önskar extra rum för hobbyer eller arbete. Med badrum på både entréplan och det övre planet, samt en bastu i anslutning till badrummet på övervåningen, finns här alla bekvämligheter man kan önska sig för en bekväm och avslappnad livsstil. Bråta i Lerum är ett område som kombinerar det bästa av två världar – närheten till naturen och bekvämligheten av att ha alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Här finns vackra promenadstråk, skolor och förskolor, samt goda kommunikationer till Göteborg och andra närliggande städer. Området är känt för sin familjevänliga atmosfär och starka gemenskap, vilket gör det till en idealisk plats att slå sig ner och skapa ett hem. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Torbjörn Dahl på Bjurfors i Lerum för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
TD
Torbjörn Dahl
Bjurfors Lerum
Utgångspris
5 750 000 kr
Visa hos mäklare