Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Perfekt familjevilla på stor tomt i omtyckta Skrea Välkommen till en trivsam 1½-plansvilla med ett lugnt och barnvänligt läge längst in på gatan angränsande mot grönområde. Den generösa tomten på hela 1 651 kvm bjuder på gott om plats för lek, odling och avkoppling, med fruktträd och fina möjligheter att skapa en grönskande trädgård efter egen smak. Här finns också en stor altan med bästa solläge och pool som bjuder in till långa dagar utomhus med familj och vänner. Villan är väl omhändertagen och utrustad med både jordvärme och solceller, vilket ger en energieffektiv och modern boendelösning. På entréplanet möts du av en välkomnande hall, praktisk tvättstuga och gästtoalett. Köket är stort och rymligt med öppen planlösning mot matplatsen där en stämningsfull öppen spis förhöjer känslan. Härifrån har du också nära till det lättmöblerade vardagsrummet som ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. På ovanvåningen finns gott om plats för familjen med två till fyra sovrum samt ett stilfullt badrum som renoverades 2021. Detta är en villa som kombinerar funktion, trivsel och ett fantastiskt läge i omtyckta Skrea för den som vill bo nära naturen men ändå ha bekvämligheter på plats. Välkommen att kontakta mig för mer information och visning! Entréhall: Välkommen in! Entréhall med klinkergolv som sedan övergår till ett tåligt laminatgolv. Tvättstuga: Fräsch tvättstuga som renoverades under 2024. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2019), torktumlare (Bosch, 2021), handdukstork, tvättho, frys, jordvärmepump med ackumulatortank (Zirius, 2011). Gästtoalett: Fin gästtoalett med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ med tillhörande kommod. Kök: Ett härligt och luftigt kök med generösa arbetsytor och gott om plats för hela familjen. Köksinredningen går i klassiskt vitt med bänkskivor i trä och en elegant glasskiva som stänkskydd. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör rummet både socialt och inbjudande, med plats för ett rejält matbord. Intill matplatsen står den vackra öppna spisen, som inte bara sprider värme under kyliga dagar utan också skapar en stämningsfull atmosfär. Utrustning: induktionshäll (Ikea, 2010), varmluftsugn (Ikea, 2010), fläkt (Ikea, 2010), kyl (Samsung, 2010), frys och diskmaskin (Ikea, 2010). Vardagsrum: Lättmöblerat och ljust vardagsrum som nås både från hallen och från matplatsen. Ovanvåning: Sovrum: Stort sovrum med väggarna målade i en lugnt grön färg. Från sovrummet har man utgång till balkongen. Sovrum: Ett något mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller till ett yngre barn. Badrum : Badrummet renoverades under 2021 och är inrett med vit våtrumsmatta på väggarna och en stenliknande våtrumsmatta på golvet. Utrustning: handdukstork, wc, dusch, badkar och tvättställ med kommod. Sovrum: Sovrum med lila väggar och laminatgolv. sovrum: Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Skrea ligger ca 3 kilometer sydost om Falkenbergs centrum. Det är ett naturnära område med golfbana och idrottsplats centralt beläget. Skrea består främst av villabebyggelse med närhet till hav och strand. Närmaste grund- och högstadieskola är Söderskolan samt grundskolan Hjortsbergsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. Det finns även en förskola/privat skola, Thoren Framtid samt flertalet förskolor i området. Bra kommunikationer med buss finns och motorvägen ligger inte långt borta för att snabbt komma norr- eller söderut. Fina cykelvägar finns runtom hela Skrea. Du har en kort cykeltur till Laxbutiken och gångavstånd till Prostens pizzeria, Skrea matbruk och eget gårdsmejeri "Skrea ost". I naturnära Skrea har du nära till både till skogen med sina kantareller och till havet. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm.