Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stilren villa med flera uteplatser, välutrustat utekök och stor tomt! Välkommen till Solvgränd 2 – en rymlig, välskött och mycket trivsam villa med generösa sällskapsytor, sex sovrum och en utemiljö som verkligen sticker ut. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, natur, hav, service och mycket goda kommunikationer. Huset erbjuder hela 209 kvm boyta samt 37 kvm biyta och har en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Här finns sex sovrum, två badrum, allrum, kontorsmöjligheter och stora sociala ytor – ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för den som behöver extra utrymme för hemmakontor, egen verksamhet eller generationsboende. Entréplanet blir husets naturliga samlingspunkt. Kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen och social planlösning där familj och vänner enkelt kan samlas. Från de sociala ytorna nås den stora altanen och trädgården, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. På samma våningsplan finns även två sovrum i ett mer avskilt läge, ett separat kontor samt tvättstuga. Den tidigare garagedelen har byggts om till bostadsdel och förråd, vilket ger huset ytterligare flexibilitet och skapar fina möjligheter för exempelvis hemmaverksamhet, tonårsdel eller generationsboende. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum, ett rymligt allrum, helkaklat badrum och klädkammare. Från det större sovrummet nås dessutom balkongen – en lugn och privat plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Utemiljön är en av husets stora tillgångar. På den lättskötta tomten om 817 kvm finns flera uteplatser och gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Den stora altanen är skapad för långa sommarkvällar och här finns ett påkostat utekök med integrerad grill, betongbänkskiva och nedsänkt diskho samt en central eldstad. Intill ligger det rymliga uterummet som förlänger säsongen och blir ytterligare ett härligt sällskapsrum under stora delar av året. Huset är dessutom väl omhändertaget och löpande uppdaterat. Bland senare förbättringar finns bland annat solcellsanläggning med 56 paneler, elbilsladdare, täljstenskamin, ny luft/luft-värmepump samt uppdateringar av uterum och fönster. Här är mycket redan gjort och nästa ägare kan i stor utsträckning fokusera på att flytta in och börja trivas. Läget är mycket attraktivt för den som vill kombinera ett lugnt boende med en smidig vardag. I närområdet finns bra förskolor och skolor från förskoleklass upp till årskurs 9, samtidigt som både skog, natur och hav finns nära. Här bor ni även med närhet till torg, handel och service. För den som pendlar är läget extra smidigt – E6:an nås på omkring fem minuter, vilket ger goda förbindelser vidare mot bland annat Göteborg. Solvgränd 2 är ett hem med ovanligt många möjligheter – generöst, mysigt och välskött, med plats för både familjeliv, arbete, gäster och framtida behov. Varmt välkomna på visning! Välkommen till Herrestad – en av Uddevallas mest omtyckta stadsdelar där småstadscharm möter livskvalitet. Här bor du i en trygg och familjevänlig miljö, omgiven av grönskande natur och med närhet till allt du behöver i vardagen. I Herrestad finns välskötta förskolor och skolor, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Här kan barnen växa upp i en säker och inspirerande miljö med gott om lekplatser, grönområden och cykelvägar. Herrestad erbjuder också närhet till havet, vilket ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader längs kusten, bad och båtliv. Här kan du enkelt njuta av både natur och vatten, vilket skapar en harmonisk livsstil. Med sitt utmärkta läge och sin välkomnande atmosfär är Herrestad platsen där du kan känna dig hemma, oavsett om du är ensam, par eller familj.