1 / 50

Skogsstigen 1

Karlshamns kommun · Villa · Byggd 1947

NeutraltFullt renoverat1940-tal
156 m²
Boarea
6
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksö +13

Läge

93/100
Skola
96
Service
100
Pendling
92
Trafiknärhet
86
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn nära
Olofström 37 min bil
Karlskrona 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 310 m
Matbutik Coop Konsum Österport 370 m
Närbutik Väggakiosken 590 m
Vård Vårdcentral 610 m
Café Villa Utsikten 820 m
Restaurang Resturang Canton 840 m
Sport Badhus 900 m
Apotek Kronans Apotek 940 m
Sport Motiva Sportsclub 960 m
Systembolaget 1.2 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Ishall 7.4 km
Grundskola Österslättsskolan 410 m
Gymnasium Vägga gymnasieskola 2 640 m
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 643 m
avstånd
Badplats 1 020 m
Vägga havsbad, dålig 2025
Brunnar (500 m) 74 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts fr 2010
Stomme Murad/gjuten stomme
Tak Tegelpannor fr 2009
Bjälklag Betong
Fönster 2-glas perspektivfönster, isolerglasfönster
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vatten vp, braskamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 291 m²
Taxeringsvärde 2 490 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En fantastisk villa uppförd 1947. Ett hem där gedigen 40-talsarkitektur, bevarade originaldetaljer och moderna uppdateringar samverkar på ett mycket tilltalande sätt – ett boende med själ, kvalitet och generösa ytor, belägen i Dalgången - ett av Karlshamns mest eftertraktade villaområden. Putsad fasad, eleganta rundade former och klassiskt tegeltak skapar ett tidlöst uttryck. Lummig trädgård med fina uteplatser, generös terrass och balkongen ger härliga möjligheter till umgänge och avkoppling i skyddade lägen. Interiört har man en välbevarad 40-talscharm med moderna bekvämligheter, vilket ger bostaden en unik karaktär och en genuin känsla från byggåret. På entréplanet breder de sociala ytorna ut sig i en ljus och inbjudande planlösning. Generösa sällskapsytor som erbjuder gott om plats för både vardagsliv och större sammankomster. På övre plan erbjuds en mer privat del av huset, badrum samt fyra rymliga sovrum som ger plats för den större familjen eller möjlighet till hemmakontor och gästrum. Källarplan med sedvanliga biytor i form av förråd, tvätt och praktiska utrymmen för hobby. Garage. Huset har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar sedan 2006 och värms idag upp med en energieffektiv luft/vattenvärmepump, vilket bidrar till ett bekvämt boende. Braskamin för extra tillskottsvärme. Ett hus att uppleva på plats. Besiktigat och doldafelförsäkrat. Välkommen till Dalgången på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AO
Ann-Sofie Olsson
Karlshamn
Utgångspris
6 150 000 kr
Visa hos mäklare