1 / 27

Bokliden 1

Karlshamn · Villa

NeutraltFullt renoverat2010-tal
119 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +3

Läge

91/100
Skola
83
Service
99
Pendling
92
Trafiknärhet
84
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn nära
Olofström 38 min bil
Karlskrona 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Frendo 610 m
Sport Sporthall 910 m
Sport Badhus 1.1 km
Närbutik Väggakiosken 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Café Villa Utsikten 1.3 km
Restaurang Fiskstugan 1.4 km
Apotek Kronans Apotek 1.7 km
Sport Motiva Sportsclub 1.7 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Ridhus 3.9 km
Sport Ishall 8.1 km
Grundskola Österslättsskolan 1.1 km
Gymnasium Vägga gymnasieskola 2 1.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 037 m
avstånd
Badplats 1 156 m
Kollevik, bra 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Ventilation Tilluftsventiler/Frånluftsvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 821 m²
Fastighetsbeteckning KARLSHAMN GÖKNYCKELN 5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 511 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Söker du ett hem där vardagen är både smidig, energismart och fylld av livskvalitet. Då är detta välplanerade enplanshus om 119 m² det perfekta valet. Här bor du på ett utmärkt läge i Karlshamn med bekvämt cykelavstånd till allt som sätter guldkant på tillvaron – från skolor och matbutiker till den charmiga småbåtshamnen, baden i Kollevik och den vackra naturen runt Lindeborgssjön. Husets absoluta hjärta är den stora, sociala planlösningen där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Det öppna utrymmet bjuder in till härliga middagar och umgänge med familj och vänner. I centrum står en stämningsfull kamin som sprider både behaglig värme och hög mysfaktor under kyliga kvällar. Fullt utrustat kök från Vedum. Här möts funktion och estetik med stilrent kakel ovanför en mörk laminatbänkskiva. Från de sociala sällskapsytorna kliver du direkt ut i det härliga uterummet som ligger i perfekt anslutning till köket. Uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet under vår och höst och förlänger sommarsäsongen med flera månader. Bostaden rymmer därutöver två sovrum. Bostadens badrum är stilrent helkaklat. Vardagslogistiken blir dessutom smidig och enkel tack vare den separata tvättstugan som är placerad intill parkeringen med carport/förråd. Genomgående ekparkettgolv. Utemiljön är skapad för njutning. Här kan du flytta med solens strålar från morgon till kväll på de stilrena, uteplatserna och det generösa trädäcket – optimalt för både morgonfika och sena grillkvällar. Bilen parkerar du skyddat i husets carport, som också har ett praktiskt tillhörande förråd för extra förvaring. Tack vare en modern och effektiv frånluftsvärmepump i kombination med kaminen garanteras ett mycket energismart boende med låga driftskostnader. Man börjar betala den kommunala fastighetsavgiften först år 2032. Detta är ett inflyttningsklart drömhem för dig som vill bo bekvämt, modernt och allt på ett praktiskt plan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MR
Martin Roskvist
Utgångspris
4 295 000 kr
Visa hos mäklare