Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Strandnära villa med fantastisk utsikt över Ygssjön Välkommen till Skästravägen 69, en trivsamt belägen villa med ett naturskönt och strandnära läge intill vackra Ygssjön. Här erbjuds ett boende där sjöutsikten blir en naturlig del av vardagen, med möjligheter till både avkoppling och ett aktivt friluftsliv direkt utanför dörren. På baksidan av huset möts du av en generös trall i etage där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här finns även ett spabad placerat med utsikt över sjön, en perfekt plats för avkopplande stunder oavsett årstid. Tomten erbjuder dessutom flera uppskattade komplementbyggnader såsom fristående kallgarage, lekstuga, tunnelväxthus och hönshus, vilket skapar möjligheter för både odling och småskalig självhushållning. Bostaden omfattar 131 kvm fördelat på 5 rum och kök. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som blir ett naturligt extrarum stora delar av året. Härifrån kan du slå dig ner och njuta av den rogivande utsikten över Ygssjön i alla väder. En extra bonus är den nyskapade lägenheten i källarplanet med egen entré från husets baksida. Här finns hall samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för matgrupp. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och erbjuder en hänförande vy över sjön. Uppvärmning sker via två infravärmepaneler och sovrummet är utrustat med eget element. Ett badrum har påbörjats och är förberett med avlopp, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa utrymmet efter egna önskemål och behov. Här erbjuds ett boende med många användningsmöjligheter, oavsett om du söker ett permanent hem för familjen, generationsboende eller vill skapa förutsättningar för uthyrning. Kombinationen av sjönära läge, vacker utsikt och praktiska kompletterande byggnader gör detta till en fastighet som måste upplevas på plats. Fastigheten har ett bra läge med närhet till både service och fritidsaktiviteter. Färila nås på endast cirka 5 km, Ljusdal ligger cirka 14 km bort och populära Järvsö med sitt breda utbud av aktiviteter, skidåkning och downhill cykling nås på cirka 18 km. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Hall: Välkomnande hall med avhängningsplats och garderobsskåp. Kök: Trivsamt kök med diskbänken placerad vid ett fönster, köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. God plats finns för matmöbel. Vardagsrum: Vardagsrum med god plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån tar du dig vidare ut till den inglasade altan med utsikt mot Ygssjön. Duschrum: Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch med duschdraperi. Badrum: Badrum utrustat med wc, handfat med kommod samt badkar. Sovrum: Sovrum med garderob. Sovrum: Sovrum: Master sovrum med garderober. Allrum: Allrum med garderobsskåp. Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra med förvaring. Tvättstugan har även en groventré och utgång till grillplats med utsikt mot Ygssjön. Källare: Del av källaren har byggts om till en lägenhet med egen ingång från husets baksida. Kök/vardagsrum: Trivsamt rum öppen planlösning med köksdel, plats för matbord och vardagsrum, stort fönster med utsikt över Ygsjön. (Vatten ej indraget). Uppvärmning sker via två infravärmepaneler (tavlor). Sovrum: Med plats för dubbelsäng. El-element. Påbörjat badrum: Badrum har påbörjats, förberett för avlopp (vatten ej indraget). Övrig källare: Pannrum med värmepump, vedpanna och ackumulatortank, snickarbänk. Utrymme för vedförvaring, förrådsrum, matkällare med kylaggregat. Alldeles invid Ljusnan ligger Färila. Byn som huserar allt från natursköna upplevelser till karnevaler och världsledande industriföretag. En av de första saker du ser när du kommer in i Färila via den östra infarten är gamla timrade kyrkstallar, och den ståtliga kyrkan vid älvens brink. I Färila kan du äta gott, ta en fika och hitta det mesta du behöver för en aktiv livsstil. I Färila finns också pärlor så som antikvariat och charkuteri. Det sistnämnda bidrar till en av de saker som byn är känd för: nämligen korv! Färilakorven och Forbondekorven är två produkter som drar turister till kommunen. Färila är också känt för att husera flera av de stora industriföretagen i Ljusdals kommun. Världsledande i sina respektive branscher. Namn som ExTe och Trux bidrar till att sätta orten på kartan och möjliggör många arbetstillfällen. För naturälskaren finns vandringsleder och trevlig cykling, samt väl omhändertagna skoterleder som tar dig till natursköna platser runt om till kommunens alla hörn. Den aktive kan också spela fotboll, nyttja elljusspår och hitta fina spår för längdskidåkning på bland annat Stocksboängarna. Hösten 2021 byggdes padelhall med två dubbelbanor vid Färila IP. I Färila ligger även kommunens simhall. Där hittar du en bassäng på 16 meter, en mindre undervisningsbassäng som håller 33 grader, vattenrutschbana, trampolin och klättervägg. I samma byggnad finns också en fullstor sporthall, motionssalar för bland annat spinning och ett café med enklare förtäring.