Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam familjevilla med garage och lummig trädgård i populärt område Välkommen till denna hemtrevliga 1½-plansvilla belägen på en trivsam tomt om 1 066 kvm på attraktiva Södra Sjöbovägen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med bekvämt avstånd till centrum, skolor, service och goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett praktiskt och välplanerat entréplan med rymligt kök, vardagsrum samt två sovrum. På övervåningen finns ett trivsamt allrum och två sovrum. Via groventrén nås tvättstugan och ett generöst extra rum som med fördel kan användas som t.ex sovrum, hobbyrum eller förråd beroende på familjens behov. Härifrån finns även direkt access till det vidbyggda varmgaraget, vilket skapar en bekväm vardag året om. På baksidan väntar en härligt lummig och skyddad trädgård med gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att skapa odlingsytor, växthus eller blomstrande rabatter. Läget är perfekt för dig som vill kombinera närheten till centrala Ljusdal där det finns ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter som gör vardagen enkel och bekväm. För den aktive ligger populära Järvsö endast cirka 15 minuter bort med bil. Här väntar bland annat uppskattade Järvsöbacken, mountainbikeanläggningar, vandringsleder och Vildriket. Varmt välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Hall: Möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder, trappa till övervåningen. Kök: Rymligt kök utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Duschrum: Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, el-handdukstork och el-golvvärme. Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och har bra ljusinsläpp, utgång till takad altan sam till den trivsamma trädgården. Sovrum: Sovrum med garderober och altandörr som leder ut till baksidan av tomten. Sovrum: Sovrum med två garderober. Groventré: Möblerbar groventré med avhängningsplats av ytterkläder. Dörr som leder till det vidbyggda garaget. Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin (ny), tvättho, skåp med bänk. Rum / förråd: Stor yta möjlig att nyttja som t.ex hobbyrum eller extra sovrum. Förråd: Förråd som delats av mot ovan rum, går att öppna upp för ett större rum. Garage: Varmgarage med element, plats för en bil. Inrett med led-belysning, tvättho och el-port (2022) Övervåning: Allrum: Trivsamt allrum med snedtak. Skrubb ger bra förvaringsmöjlighet. Wc-rum: Inrett med wc och handfat. Sovrum: Stort sovrum med snedtak. Väggen mellan detta rum och allrummet går med lätthet att riva. Sovrum: Sovrum med skrubb (härifrån finns åtkomst till ventilationen). I Ljusdal finns allt du behöver och mer ändå. Här hittar du en levande och vacker köping med ett brett utbud för både den shoppingsugne och finsmakaren. Lokalt är ledordet. Genuint är känslan. Kvalitet är givet. Du kan njuta av en fika i anslutning till mysiga Bokhandlargränd, ta del av det blomstrande utbudet av restauranger, som verkligen har tagit fart under de senaste åren, och hitta det du söker bland ett brett spektrum av butiker. I Ljusdal har du också ständigt nära till naturen. Med vandringsstråk, cykelleder, utomhusgym, badplats och ytor för spontanidrott finns någonting för alla. Gym, skidstadion och ett stort utbud av idrottsföreningar är ytterligare alternativ för den aktive. Samtidigt berikar bland annat bibliotek, biograf, Kulturskola och en nytänkande konstscen livet för Ljusdalsbor i stort.