Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På Lyckängevägen 1 väntar en imponerande familjevilla med hela 195 kvm boarea och ytterligare 195 kvm biarea. Ursprungligen uppförd 1954 och har sedan byggts till 2001 och 2012 integrerades bostaden med den tidigare antikaffären. Resultatet är ett hem med en modern och genomtänkt interiör där kvalitet, karaktär och funktion samspelar på bästa sätt. Här har man verkligen möjlighet att skapa sitt eget drömhem! Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och löpande underhåll, bland annat takbyte, dränering, fönsterbyten samt installation av bergvärme 2026, vilket bidrar till både komfort och god driftsekonomi. Utomhus väntar en magisk, helt insynsskyddad uteplats med nyrenoverad pool – en privat oas som erbjuder vardagslyx under årets varma månader. Entréplanet präglas av generösa sociala ytor. Här finns ett stort och välutrustat kök med gott om plats för matlagning och umgänge, ett rymligt vardagsrum, ett inglasat uterum samt en stor matsal där både familj och vänner får plats vid festliga tillfällen. På samma plan finns fyra sovrum, två smakfulla badrum samt den tidigare affärsdelen som idag används som hobby- och biljardrum. Tack vare egen entré finns här möjlighet att skapa ytterligare sovrum, verksamhetsyta eller en separat lägenhet. I källarplanet finns stora förråds-/hobbyutrymmen, tvättstuga samt gäst-WC. Här bor du med naturen som närmaste granne. Svamp- och bärskogar finns runt knuten och varje årstid bjuder på sin egen charm. Detta är ett hem som erbjuder stora möjligheter att anpassa boendet efter just dina behov – samtidigt som allt redan är välskött och inflyttningsklart. Eskilsby är ett omtyckt samhälle med cirka 300 invånare, belägen endast 11 km från Landvetter och 13 km från Lindome. Här möts småskalig charm, natursköna omgivningar och ett levande lokalsamhälle. I området finns förskola och skola, lokala företag, badplatser, vandringsleder och en aktiv hembygdsförening. Hästgårdar och den vackra botaniska trädgården bidrar till områdets unika karaktär. För barnfamiljen finns bland annat en uppskattad fotbollsplan och återkommande aktiviteter som midsommarfirande och andra gemensamma arrangemang. Under sommarhalvåret lockar bad i Västra Ingsjön. Busslinje 620 stannar bekvämt nära fastigheten och trafikerar sträckan Eskilsby–Landvetter Resecentrum på vardagar. Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka visning!