1 / 28

Råggärdevägen 27

Ljusdal · Villa · Byggd 1935

RustiktBlandat1930-tal
90 m²
Boarea
4
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontBalkongUterumTrädgård +5

Läge

84/100
Skola
95
Service
55
Pendling
98
Trafiknärhet
85
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal 13 min bil
Hudiksvall 72 min bil
Bollnäs 73 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 5.3 km
Sport Sporthall 5.3 km
Sport Pace gym 5.4 km
Restaurang Gamla Stan 5.5 km
Matbutik Stora Coop Ljusdal 5.7 km
Vård Sjukhus 5.9 km
Närbutik Direkten 5.9 km
Systembolaget 6.1 km
Sport Badhus 11.5 km
Grundskola Tallåsens skola 450 m
Gymnasium Slottegymnasiet 6.7 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 284 m
avstånd
Badplats 3 159 m
Norebadet, Växnan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 70 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 075 m²

Beskrivning

Välkommen till Råggärdevägen 27, Tallåsen. Här finner du ett hus med gångavstånd till Tallåsen skola samt till Restaurang Torget, närhet till elljusspår som vintertid erbjuder fina längdskidspår, utegym samt badplats vid Växnan. Husets entréplan erbjuder kök, vardagsrum med öppen spis, ett rum och huset dusch-, wc rum. På övre plan finns två sovrum samt en alkov i anslutning till ett av sovrummen. På den trivsamma tomten finns ett uthus där en del av uthuset har inretts till hundhus varav en del är varmbonad och har el-element. Tallåsen har ett aktivt byalag som erbjuder roliga och trevliga aktiviteter för gammal som ung. Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning som sker efter överenskommelse. Det finns en äldre radonmätning, se protokoll under rubrik dokument. Hall: Från hallen finns trappor som både tar dig upp till övre plan och till källaren. Duschrum: Duschrum utrustad med WC, handfat och dusch. Kök: Kök utrustad med spispanna, spis, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin. Plats för matbord. Vardagsrum : Vardagsrummet har en mysig öppen spis, trägolv. Luftvärmepump. Rum : Sovrum utrustad med två garderober, trägolv. Hall (övervåning): Hall med utgång till balkongen, från balkongen finns viss sjöglimt av Växnan. Kattvind / skrubb. Trägolv. Sovrum : Sovrum med två platsbyggda garderober. Trägolv. Sovrum: Det rymliga sovrummet har trägolv och en mysig alkov. Klädkammare. Vackra vyer och en naturskön omgivning är Tallåsens signum. Här kan du njuta av fina promenadvägar, bland annat över Kaffebron som leder dig förbi en anrik kvarn, fiske och bra badvatten. I Tallåsen finns goda möjligheter till fysiskt aktivitet och friluftsliv, förutom fina promenadvägar finns också ett elljusspår för längdskidåkning, fotbollsplan och sporthall i anslutning till skolan. I Letsbo strax utanför Tallåsen ligger dessutom en riktig juvel. En av de sju världsarvsgårdarna, Bommars, med dess originalinredning från år 1848. Här kan besökare gå på guidade visningar och ta del av gårdens kulturhistoriska arv. Vore det inte nog så huserar Tallåsen också en välsorterad möbelaffär som har mer än 70 år på nacken, och på Skogsta Folkets hus anordnas bland annat loppisar, klädbytardagar och danser. Lokalen går även att hyra för egna fester och evenemang och rymmer upp mot 400 personer.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AN
Anna Norman
Ljusdal
Utgångspris
650 000 kr
Visa hos mäklare