Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära villa med stor tomt och Gingsjöns badplats runt hörnet Välkommen till Gingsjövägen 10 – en fastighet med ett härligt naturnära läge i Hällingsjö, där den stora tomten, närheten till Gingsjön och husets generösa biytor skapar fina möjligheter för nästa ägare. Här erbjuds 75 kvm boarea och hela 66 kvm biarea på en 1 847 kvm stor tomt, med gott om plats för både trädgårdsliv, odling och framtida idéer. Huset ligger fint inbäddat i grönskan med skogen som närmaste granne på ena sidan. Tomten är rymlig och uppvuxen med träd, buskar och häckar som skapar en lummig och trivsam inramning. Här finns gott om ytor för den som drömmer om odling, lek, uteplatser eller att skapa sin egen gröna oas. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning. Entréplanet erbjuder en social planlösning där kök och matplats ligger i anslutning till varandra och vidare leder mot vardagsrummet. Från köks- och matplatsdelen nås den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig plats för såväl middagar som avkoppling med utsikt över den egna trädgården. På samma plan finns även badrum, klädkammare samt ytterligare rum som kan disponeras efter behov, exempelvis som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Bostaden har ett renoveringsbehov, vilket samtidigt ger nästa ägare möjligheten att sätta sin egen prägel på huset och skapa ett hem helt efter egna önskemål. En trappa ner väntar generösa biytor om cirka 66 kvm. Här finns flera rum, sovrum, tvättstuga samt bastu. Ytorna ger gott om plats för exempelvis förvaring, hobbyverksamhet, hemmakontor eller andra funktioner efter behov och förutsättningar. Bastun är ett trevligt tillskott och passar särskilt bra efter ett svalkande dopp i närbelägna Gingsjön. Framför huset finns idag en ramp. Rampen kan monteras bort och den ursprungliga gången samt entrétrapporna finns bevarade under rampen, vilket gör det möjligt att återställa entrén till sitt tidigare utförande. En av fastighetens stora kvaliteter är närheten till Gingsjön. På cirka 300 meters avstånd finns en trevlig badplats med sandstrand, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp, tillbringa sommardagar vid vattnet eller bara njuta av sjön och naturen runt omkring. Området Hällingsjö erbjuder ett naturnära och rofyllt boende med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv runt knuten. I närområdet finns bland annat förskola och skola, och från Hällingsjö finns bussförbindelser för vidare färd mot bland annat Landvetter, Mölnlycke och Göteborg. Kombinationen av lugna omgivningar, närhet till bad och möjligheten att pendla gör området attraktivt för den som vill bo lantligt men ändå ha goda kommunikationer. Välkommen till Gingsjövägen 10 – en fastighet med ett härligt naturnära läge i Hällingsjö, där den stora tomten, närheten till Gingsjön och husets generösa biytor skapar fina möjligheter för nästa ägare. Här erbjuds 75 kvm boarea och hela 66 kvm biarea på en 1 847 kvm stor tomt, med gott om plats för både trädgårdsliv, odling och framtida idéer. Huset ligger fint inbäddat i grönskan med skogen som närmaste granne på ena sidan. Tomten är rymlig och uppvuxen med träd, buskar och häckar som skapar en lummig och trivsam inramning. Här finns gott om ytor för den som drömmer om odling, lek, uteplatser eller att skapa sin egen gröna oas. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning. Entréplanet erbjuder en social planlösning där kök och matplats ligger i anslutning till varandra och vidare leder mot vardagsrummet. Från köks- och matplatsdelen nås den stora altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig plats för såväl middagar som avkoppling med utsikt över den egna trädgården. På samma plan finns även badrum, klädkammare samt ytterligare rum som kan disponeras efter behov, exempelvis som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Bostaden har ett renoveringsbehov, vilket samtidigt ger nästa ägare möjligheten att sätta sin egen prägel på huset och skapa ett hem helt efter egna önskemål. En trappa ner väntar generösa biytor om cirka 66 kvm. Här finns flera rum, sovrum, tvättstuga samt bastu. Ytorna ger gott om plats för exempelvis förvaring, hobbyverksamhet, hemmakontor eller andra funktioner efter behov och förutsättningar. Bastun är ett trevligt tillskott och passar särskilt bra efter ett svalkande dopp i närbelägna Gingsjön. Framför huset finns idag en ramp. Rampen kan monteras bort och den ursprungliga gången samt entrétrapporna finns bevarade under rampen, vilket gör det möjligt att återställa entrén till sitt tidigare utförande. En av fastighetens stora kvaliteter är närheten till Gingsjön. På cirka 300 meters avstånd finns en trevlig badplats med sandstrand, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp, tillbringa sommardagar vid vattnet eller bara njuta av sjön och naturen runt omkring. Området Hällingsjö erbjuder ett naturnära och rofyllt boende med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv runt knuten. I närområdet finns bland annat förskola och skola, och från Hällingsjö finns bussförbindelser för vidare färd mot bland annat Landvetter, Mölnlycke och Göteborg. Kombinationen av lugna omgivningar, närhet till bad och möjligheten att pendla gör området attraktivt för den som vill bo lantligt men ändå ha goda kommunikationer. Renoveringar i huset: 2018 - Byttes alla fönster och altandörr på entréplan utom fönstret i badrum och hall. 2024 - Taket lades om med nya takpannor, lekt och papp. I samband med takbytet byttes även alla plåtdetaljer och skorstenskydd. 2025 - Badrum renoverades och Jordfelsbrytare installerades.