Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymligt hus med öppen planlösning, 4 sovrum, fjärrvärme och närhet till skola. I ett lugnt kvarter ligger denna souterrängvilla med möjlighet till 4 sovrum. Stor altan med kvällssol, garage i markplan och vardagsrum med kamin. Här erbjuds en mycket smakfullt inredd villa med flexibla ytor och möjlighet till upp till fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för arbete eller gäster. På övre plan möts du av en social och öppen planlösning där kök, matrum och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor och plats för matbord, och har uppdaterats med nya ytskikt som ger ett fräscht helhetsintryck. Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett fint ljusinsläpp och en kassettkamin som skapar både värme och trivsel. Härifrån når du både balkongen i österläge – perfekt för morgonkaffet – samt den stora altanen i västerläge, delvis under tak där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På detta plan finns även två sovrum med nya golv och goda förvaringsmöjligheter samt husets duschrum. Entréplanet erbjuder ytterligare möjligheter med upp till två sovrum, vilket gör bostaden mycket flexibel efter behov. Här finns även en praktisk tvättstuga med klinkergolv, en toalett, klädkammare samt pannrum med fjärrvärmeanläggning. I direkt anslutning ligger garaget som är utrustat med golvbrunn, indraget vatten och el – en stor fördel för både vardag och hobby. Hallen välkomnar med nylagt laminatgolv och här finns både Yale Doorman-lås och larmsystem via Verisure installerat, vilket ger en extra trygghet. I huset finns även en luftvärmepump från 2022 som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. På tomten finns en redskapsbod samt en nyare vedbod, och fastigheten är ansluten till fiber. Här bor du i ett mycket lugnt och familjevänligt kvarter i Valla med närhet till både förskola, skola och idrottsanläggning med ny multiarena som erbjuder konstgräsplan, motorikbana, multisportplan och löparbanor. I området finns även pizzeria, mataffär och gym. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till både Katrineholm och Flen. Nedre plan: Du välkomnas in i huset via en praktisk hall med nylagt laminatgolv och smakfullt målade/tapetserade väggar. Här möts funktion och trygghet genom ett installerat Yale Doorman-lås samt ett larmsystem via Verisure. I hallen sitter även en luftvärmepump från 2021 som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. I anslutning till hallen finns en toalett utrustad med klinkergolv, målade väggar, wc och tvättställ – ett smidigt komplement för både familj och gäster. Vidare i bostaden finns en praktisk klädkammare med laminatgolv som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Nedre plan rymmer två sovrum. Det första sovrummet har laminatgolv, målade väggar och god förvaring i två garderober. Det andra sovrummet har klinkergolv (med en textilmatta ovanpå) samt målade väggar, vilket ger ett lättskött och flexibelt utrymme. I husets nedre del finns en matkällare med betonggolv – perfekt för extra förvaring och utrustad med frys. Tvättstugan är funktionellt utformad med klinkergolv, målade väggar samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Slutligen finns pannrummet med klinkergolv där fastighetens fjärrvärmeanläggning är placerad. Övre plan: En trappa upp möts du av en hall med laminatgolv som knyter samman våningsplanet på ett praktiskt sätt. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet erbjuder generösa ytor och fint ljusinsläpp. Här ligger ett nyare laminatgolv i en stilren grå ton och väggarna är tapetserade. Rummet blir en naturlig samlingsplats med sin öppna spis med insats som skapar både värme och trivsel. Härifrån nås även balkongen i österläge med nyare trall – en perfekt plats att njuta av morgonsolen och starta dagen på bästa sätt. Intill vardagsrummet finns en trevlig matplats med laminatgolv och utgång till altanen i västerläge, delvis under tak. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en skyddad och trivsam miljö. Köket renoverades 2005 med stommar och luckor från Ikea och har därefter uppdaterats 2019 med ny bänkskiva, kakel, golv samt innertak. Här finns gott om arbetsytor och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl (2022), spis med häll, fläkt samt diskmaskin – ett funktionellt kök för både vardag och fest. På övre plan finns även två sovrum. Sovrum 3 är inrett med laminatgolv, tapetserade väggar samt bra förvaring i tre garderober. Sovrum 4 har laminatgolv, målade väggar och två garderober. Duschrummet är utrustat med plastmatta och väggplast samt erbjuder duschhörna, wc och tvättställ.