Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Hindergårdsgatan 6B – ett hem där det bästa av två världar möts. Här kombineras småstadens lugn med närheten till Örebros stadspuls, i ett modernt och lättskött boende med naturen precis utanför dörren. Läget är idealiskt för den som vill ha närhet till både förskolor, skolor, service och vackra grönområden. Bostaden uppfördes 2012 och är i mycket gott skick. Planlösningen är genomtänkt med öppna och ljusa ytor på entréplan där kök och vardagsrum möts i en trivsam helhet. Köket är utrustat med vitvaror från Bosch och Electrolux, och skapar en funktionell miljö för matlagning och umgänge. På nedervåningen finns även ett helkaklat badrum med wc, separat tvättstuga med ny tvättmaskin (2024), samt ett praktiskt förråd under trappan. Övre plan rymmer tre sovrum – två mindre och ett större med walk-in closet – samt ett badrum med badkar. Från detta plan nås även en rymlig terrass med fri vy och kvällssol – en härlig plats för avkoppling och sociala stunder. Utomhusmiljön är välplanerad med flera användbara ytor. På framsidan finns ett inglasat uterum med isolerat golv, uppfört 2022, som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här erbjuds morgonsol och en behaglig plats för både frukost och kvällsro. Baksidan har ett stengolv med staket, anlagt 2013, där en vinranka klättrar längs kanten och skapar en grön, inbjudande miljö i kvällssolen. En mindre gräsyta rymmer plats för odling eller lek. Till bostaden hör också ett förråd, plats i garageslinga samt goda parkeringsmöjligheter längs gatan och i samfällighetens gemensamma ytor. Läget är särskilt uppskattat tack vare närheten till både Rynningeåsen och Kottebo förskolor, samt Norrbyskolan och Grenadjärskolan – alla med gott renommé. Det skapar en smidig vardag med promenadavstånd till skolor och aktiviteter, vilket ger mer tid över till återhämtning och livskvalitet. Området gränsar till naturreservatet Oset och Rynningeviken, ett av Örebros mest uppskattade rekreationsområden med ett rikt fågel- och växtliv, grillplatser, vandringsleder och cykelvägar. Vintertid finns möjlighet till långfärdsskridskor på Hjälmaren. Matbutiker som Lidl, Coop och ICA finns inom gångavstånd, liksom gym, restauranger och motionsspår. Trots det centrala läget råder ett påtagligt lugn – här sover man gott om natten, samtidigt som stadens utbud snabbt nås med cykel, bil eller buss. Detta är ett bekvämt och bekymmersfritt boende med äganderätt, utan föreningslån eller höga avgifter. Huset är ett utmärkt alternativ för den som söker något större än en lägenhet, men med lägre krav på underhåll än en traditionell villa. En plats att trivas på länge – med utrymme att forma efter egna behov och med alla förutsättningar för ett liv i balans. Hindergårdsgatan 6B är mer än bara ett boende – det är en smart start, en trygg bas och en plats att kalla hem.