1 / 37

Sjövägen 11

Kristianstads kommun · Villa · Byggd 1965

Fullt renoverat1960-tal
122 m²
Boarea
6
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +4

Läge

95/100
Skola
100
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
86
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad nära
Hässleholm 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 250 m
Sport Ishall 700 m
Matbutik X-TRA 21-6549 Österäng 740 m
Restaurang China Wall 1.2 km
Närbutik Gamla Näsby Livs 1.3 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Apotek Apoteket Norringen 1.9 km
Sport Badhus 2.0 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Friskis & Svettis 2.3 km
Sport Ridhus 3.8 km
Grundskola Kulltorpskolan L 220 m
Gymnasium Österänggymnasiet 61 790 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 903 m
avstånd
Vindkraftverk 2 279 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 4 030 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 77 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel & trä
Stomme Trä, murad stomme
Tak Plåt
Fönster 2 glas isolerfönster
Grundläggning Källare med betongbjälklag (del outgrävd), betongplatta
Bredband Fiberförberett

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 832 m²
Taxeringsvärde 2 250 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem med både karaktär och en härlig känsla av avskildhet. Här bor du med en smart och välplanerad planlösning där sociala ytor, fina ljusinsläpp och flera sovrum skapar ett hem att trivas i länge. Den beboliga och totalrenoverade källaren ger extra ytor för både familjeliv, gäster, hobby eller hemmagym. Den stora, insynsskyddade uteplatsen med öppen spis blir snabbt en favoritplats – en privat och grönskande miljö där man gärna samlas med familj och vänner från tidig vår till sena sommarkvällar. Huset har dessutom tagits väl om hand genom åren med kontinuerliga renoveringar och förbättringar, vilket skapar ett tryggt och välskött boende i populära Kulltorp. Säljs besiktad med doldafel försäkring Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 22 juni 2026 Sänkt till 2 850 000 kr (−5 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AS
Ali Shakir
Kristianstad
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare