Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Förälskas dagligen i den skånska naturen på väg hem till den lilla, pittoreska kyrkbyn Silvåkra som är vackert belägen mellan Krankesjön och Vombsjön. Tillbaka till naturen där denna fridfulla oas är omgiven av skogsdungar, sjöar och naturens stillhet. I en värld där stadsbruset aldrig tycks avta saluförs nu denna sagolika prästgård som en efterlängtad fristad. Omkring fyrtio minuter öster om Malmö, i Lunds kommun, väntar detta fina smycke från 1924 på nya drömmar att ta form. Prästgården bjuder på sällsynt avskildhet, högt belägen och inbäddad i grönska, med få grannar inom synhåll. Fastigheten omfattar 7 878 m² i en sammanhållen form, där boningshuset är smakfullt placerat på höjden och ett gästhus med en uthyrd lägenhet om 2 rum och kök ligger mer avskilt längre ner invid Silvåkravägen. Däremellan finns ett fristående stallhus med sadelkammare, foderkammare, förråd och verkstad. Prästgården har löpande moderniserats med nya ytskikt, planlösningsändringar, solcellsanläggning, luft/vattenvärmepump från Nibe, reningsverk för spillvattnet med 20 års garanti, moderna sanitära utrymmen samt moderna kök. I dagsläget finns i prästgårdens östra del en mindre källare där teknikrum med värmecentral är placerad, liksom anläggningen för vattenförsörjning (kommunalt via Fortifikationsverket), solcellsanläggningens växelriktare samt reningsverk för poolen. I denna del av prästgården finns även en stor etagélägenhet om 8 rum och kök i tre plan (entréplan, ovanvåning och alkovvåning), som är ledig. I prästgårdens mittparti finns en lägenhet om 6 rum och kök på ovanvåningen samt en etagélägenhet om 2 rum och kök, vilka båda är uthyrda till långtids hyresgäster. I prästgårdens västra del finns på entréplan en lägenhet om 3 rum och kök med egen ingång från gårdsplan. Fastigheten uppvisar fina intäkter från uthyrningen samtidigt som två attraktiva lägenheter - om 8 respektive 3 rum och kök - lämnats vakanta för ny fastighetsägares bruk. Utmärkta möjligheter till generationsboende eller boende kombinerat med verksamhet och uthyrning. Totalt 576 m² boyta och 360 m² biyta som öppnar upp för både livsstil och investering. Nuvarande hyresintäkter uppgår till cirka 265 tkr/år. Interiört finns kök och vardagsrum i flera av lägenheterna i öppen planlösning - utsmyckade av flertalet fungerande kakelugnar. Utvändigt finns utanpå den ursprungliga tegelstommen spritputs, korsvirke samt spröjsade treglasfönster. En magnifik rondell runt en stor ek, sidobyggnad med garage samt flera trädgårdsskjul ger både charm och funktion till gårdens förvaltning. I byn finns kyrkan med tillhörande församlingshus, hästgårdar samt ett tiotal fastigheter samlade i en mindre bebyggelse.. Byn gränsar i nordväst till Krankesjön och i nordost till Vombsjön, vars klara vatten och natursköna omgivningar bjuder in till både avkopplande bad och rogivande fiske. En magisk plats man ogärna lämnar när man väl fått smak för den! Välkommen med ditt intresse!