Bild 1 av 57

Sigelhultsvägen 22, Uddevalla

Uddevalla · Villa · Byggår 1930

Historisk Villa Fullt renoverat1930-tal
180 m²
Boarea
7
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +10

Läge

89/100
Skola
94
Service
98
Pendling
92
Trafik
88
Natur
89
Vanliga jobbkommuner
Uddevalla 66.5 %
Trollhättan 7.3 %
Göteborg 6.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Överklagad

Klubban, flerbostadshus

790 m från det publicerade planområdet

Berörd fastighet: Klubban 3

Planens syfte är att möjliggöra för ett flerbostadshus om 10 våningar med sammanlagt 26 lägenheter. För byggnaden planeras även tillhörande parkeringsplatser samt att det görs möjligt för eventuell verksamhetslokal för centrumanvändning i bottenplan.

Uddevalla kommun Ärende: PLAN.2020.4706 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 62048-2024

820 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 30 december 2024

Anmäld areal: 3,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Närbutik Tureborgs Livs 220 m
Sport Sporthall 280 m
Sport Titan Gym 410 m
Restaurang Gesällen 690 m
Café Café Strömmen 910 m
Vård Vårdcentral 1,1 km
Sport Badhus 1,3 km
Sport Multiarena 1,4 km
Apotek Kronans Apotek 1,4 km
Systembolaget 1,4 km
Matbutik Orienthallen 1,4 km
Sport Ridhus 2,3 km
Sport Ishall 4 km
Förskola Namn saknas 360 m
Förskola Klippans Förskola 440 m
Förskola Äsperöds Förskola 570 m
Grundskola Fridaskolan, Uddevalla 340 m
Grundskola Äsperödsskolan F-6 710 m
Grundskola Stenbackeskolan 1,2 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Översvämningskartering inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 821 m
avstånd
Badplats 2 821 m
Skeppsviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 143 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Plankstomme samt regelverk
Fönster 2-glas isolerfönster och äldre 2 glas kopplade i källaren
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via golvvärme och några radiatorer samt elektrisk golvvärme i entréhall och badrum på entréplan.
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 978 m²
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA YXAN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade och stora villa (180+90 kvm), i lugnt och idylliskt område. Mysigt läge med nära allt från till skola, förskola, grönområden och tågstationen samt promenadavstånd ner till centrum. Fin trädgård i etage ner mot Bäveån. På tomten finns inglasat uterum, gäststuga och förråd. Huset är ljust, rymligt och bra planerat. På entréplan finns sällskapsytor med stort vardagsrum med plats för matbod och soffgrupp. Ljust rymligt kök med plats för stort matbord och utgång till altanen och trädgården. Här finns även ett nyrenoverat badrum. På övre plan med fantastiskt takhöjd, finns fyra bra sovrum varav ett med sovloft. Ljust allrum och det andra nyrenoverade badrummet. Högst upp finns ett mysigt rum som passar som tvrum eller för förvaring. I källaren finns allrum med pentry och sovrum som ägaren har hyrt ut. Här finns även tvättstuga med duschkabin, toalett, pannrum och förråd. En kort promenad in till centrum med affärer, kaféer, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och goda kommunikationer. Här kommer ni garanterat att trivas!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Dramsvik 456

5 350 000 kr
Uddevalla kommun 18 min till Uddevalla

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Husbergsgatan 11

Lilla Edets kommun Nära Lilla Edet

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Lindåsvägen 34

2 400 000 kr
Uddevalla kommun Nära Uddevalla

samma hustyp · samma era · också faluröd fasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Nordens Väg 15, Uddevalla Stad

4 495 000 kr
Nära Uddevalla

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Myntslingan 53

1 895 000 kr
Uddevalla kommun Nära Uddevalla

samma hustyp · samma skick · också faluröd fasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Björnemyrsvägen 7

5 750 000 kr
Uddevalla kommun 11 min till Uddevalla

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
SA
Sofia Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Uddevalla
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare