Bild 1 av 29

Ryssbylundsvägen 22

Kalmar · Villa · Byggår 1950

Fullt renoverat1950-tal
260 m²
Boarea
6
Rum
1950
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +2

Läge

79/100
Skola
83
Service
81
Pendling
64
Trafik
82
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Område & närservice

Sport Sporthall 270 m
Restaurang Udon Thai Restaurang 370 m
Matbutik ICA Nära Rockneby 500 m
Närbutik Macken I Rockneby 850 m
Café Tjorven Museum 1,1 km
Sport Ridhus 1,2 km
Sport Läckeby Gym 4,3 km
Vård Vårdcentral 8,5 km
Apotek Apoteket Solvändan 8,6 km
Sport Badhus 10,5 km
Sport Multiarena 12,8 km
Förskola Förskolan Rockneby 490 m
Förskola Förskolan Torsbäcken 620 m
Förskola Namn saknas 650 m
Grundskola Rocknebyskolan 680 m
Grundskola Åbyskolan 4,8 km
Grundskola Lindsdalsskolorna 8,6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 772 m
avstånd
Vindkraftverk 1 760 m
Rockneby, 100 m högt
Badplats 4 697 m
Ljungnäs
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä och betong
Fönster 3-glas med isolerlags samt 2-glasfönster.
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 670 m²
Taxeringsvärde 1 359 000 kr

Beskrivning Välkommen till Ryssbulundsvägen 22 – en rymlig och inbjudande villa i två plan med källare, där stora sociala ytor, modern komfort och en flexibel planlösning skapar ett hem utöver det vanliga! Här finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Redan i den välkomnande hallen möts du av en känsla av rymd. Vidare öppnar bostaden upp sig mot generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp, medan den rymliga matplatsen bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Det moderna köket går i stilrent vitt med generösa arbetsytor, köksö med sittplatser och gott om förvaring. På entréplanet finns även ett rum som idag används som gym, ett fräscht badrum med tvättmaskin/torktumlare och extra wc. En trappa upp väntar ytterligare ett stort och luftigt allrum, här finns plats för en stor soffgrupp och en perfekt miljö för filmkvällar, avkoppling eller barnens umgänge. Övervåningen erbjuder dessutom tre sovrum med varierande storlek och fina inredningsmöjligheter. Här finns även ett rymligt badrum med mörka, stilrena ytskikt, badkar och wc. Sist men inte minst erbjuds utmärkt förvaring med rejäl klädkammare. Husets generösa altan, som byggdes till 2025, blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp och loungemöbler för härliga grillkvällar och sociala tillställningar. Den öppna tomten erbjuder dessutom fina möjligheter för lek och utomhusaktiviteter. Huset har även källarutrymmen som kompletterar bostaden med praktiska förvaringsmöjligheter. Varmt välkommen till Ryssbulundsvägen 22 – ett hem med generösa ytor, härlig gemenskap och plats för livets alla skeden!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Kommande

Stockegatan 2

Kalmar kommun 26 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Babordsvägen 3

5 990 000 kr
Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Drag 206

Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma era · samma användning

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge naturnära

Vadstena 928B

4 525 000 kr
Kalmar 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Tranbärsgränd 7

3 895 000 kr
Kalmar 19 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Spannlandsgränd 3

2 795 000 kr
Kalmar 19 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare