Image 1 of 29

Ryssbylundsvägen 22

Kalmar · House · Year built 1950

Fully renovated1950s
260 m²
Living area
6
Rooms
1950
Year built

Property features

Open-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +2

Location

79/100
Schools
83
Services
81
Commute
64
Traffic proximity
82
Nature
91
Common work municipalities
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Area and nearby services

Sports Sports hall 270 m
Restaurant Udon Thai Restaurang 370 m
Grocery store ICA Nära Rockneby 500 m
Convenience store Macken I Rockneby 850 m
Café Tjorven Museum 1.1 km
Sports Indoor riding arena 1.2 km
Sports Läckeby Gym 4.3 km
Healthcare Health centre 8.5 km
Pharmacy Apoteket Solvändan 8.6 km
Sports Swimming pool 10.5 km
Sports Multi-sport arena 12.8 km
Preschool Förskolan Rockneby 490 m
Preschool Förskolan Torsbäcken 620 m
Preschool Namn saknas 650 m
Primary school Rocknebyskolan 680 m
Primary school Åbyskolan 4.8 km
Primary school Lindsdalsskolorna 8.6 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 2,772 m
distance
Wind turbine 1,760 m
Rockneby, 100 m high
Bathing place 4,697 m
Ljungnäs
Wells (500 m) 54 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä och betong
Windows 3-glas med isolerlags samt 2-glasfönster.
Heating Bergvärme
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 1,670 m²
Tax assessment value 1 359 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Beskrivning Välkommen till Ryssbulundsvägen 22 – en rymlig och inbjudande villa i två plan med källare, där stora sociala ytor, modern komfort och en flexibel planlösning skapar ett hem utöver det vanliga! Här finns gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Redan i den välkomnande hallen möts du av en känsla av rymd. Vidare öppnar bostaden upp sig mot generösa sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp, medan den rymliga matplatsen bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Det moderna köket går i stilrent vitt med generösa arbetsytor, köksö med sittplatser och gott om förvaring. På entréplanet finns även ett rum som idag används som gym, ett fräscht badrum med tvättmaskin/torktumlare och extra wc. En trappa upp väntar ytterligare ett stort och luftigt allrum, här finns plats för en stor soffgrupp och en perfekt miljö för filmkvällar, avkoppling eller barnens umgänge. Övervåningen erbjuder dessutom tre sovrum med varierande storlek och fina inredningsmöjligheter. Här finns även ett rymligt badrum med mörka, stilrena ytskikt, badkar och wc. Sist men inte minst erbjuds utmärkt förvaring med rejäl klädkammare. Husets generösa altan, som byggdes till 2025, blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp och loungemöbler för härliga grillkvällar och sociala tillställningar. Den öppna tomten erbjuder dessutom fina möjligheter för lek och utomhusaktiviteter. Huset har även källarutrymmen som kompletterar bostaden med praktiska förvaringsmöjligheter. Varmt välkommen till Ryssbulundsvägen 22 – ett hem med generösa ytor, härlig gemenskap och plats för livets alla skeden!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Upcoming

Stockegatan 2

Kalmar kommun 26 min to Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Babordsvägen 3

SEK 5,990,000
approx. €537,774
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Drag 206

Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma era · samma användning

School: limited access reasonable services quiet setting close to nature

Vadstena 928B

SEK 4,525,000
approx. €406,249
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Tranbärsgränd 7

SEK 3,895,000
approx. €349,688
Kalmar 19 min to Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Spannlandsgränd 3

SEK 2,795,000
approx. €250,931
Kalmar 19 min to Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma användning

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Asking price
--
View at broker