The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad 1½-plansvilla med terrass i bästa solläge och spabad i skyddat läge Välkommen till Ställets bygata 174 och denna välplanerade 1½-plansvilla om 118 m². Här erbjuds ett hem med både terrass i bästa solläge och en avkopplande spa-avdelning, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende nära både natur och kommunikationer. Redan i hallen möts du av ett praktiskt och välkomnande intryck med klinker och golvvärme för extra komfort. Bostadens hjärta är vardagsrummet och köket som flödar in i varandra. Härifrån har du direkt access till husets terrass på framsidan, en naturlig plats för soliga dagar och sociala stunder. Med fyra sovrum finns här gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Övre plan har nyligen fräschats upp med nya golv i både sovrummen och hallen under 2025. Badrumsmiljön är funktionell och under samma år installerades ett nytt takfönster på toaletten på övre plan, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Utomhusmiljön är något utöver det vanliga med en mysig trädgårdstomt fylld av perenna blommor och buskar. Förutom terrassen på framsidan finns en skyddad uteplats på baksidan mot skogen, där du kan koppla av i det nedsänkta spabadet från 2021. Huset värms effektivt upp via frånluftsvärmepump och braskamin. För dig med bil finns ett garage med plats för en bil, samt ytterligare plats för två bilar på uppfarten. Garagebyggnaden har under 2025 fått nya vindskivor och vindplåtar. Huset har genomgått löpande förbättringar genom åren, inklusive nya vindskivor och takfönster under 2025, samt en ny fasad på södersidan planerad till 2026. Ytterby är ett populärt område med närhet till skolor, service och utmärkta kommunikationer som tar dig till Göteborg på bara 17 minuter. Ett hem för dig som söker ett bekvämt och välskött boende – varmt välkommen på visning! Området Ytterby är ett omtyckt och barnvänligt område där en blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus skapar en harmonisk atmosfär. Här bor du med förskolor och skolor en kort promenad bort, vilket ger en smidig vardag för hela familjen. För den som uppskattar natur och rekreation finns parker och grönområden inom bekvämt avstånd, perfekt för både avkoppling och en aktiv fritid. I kvarteren runt omkring erbjuds god service med matbutiker, apotek och vårdcentral som förenklar livspusslet. Kommunikationerna är mycket goda med buss- och tågförbindelser nära hemmet, vilket gör det enkelt att pendla till både Göteborg och närliggande orter. Med stationen i närheten har du dessutom goda möjligheter för smidigt resande i vardagen. Uteplats/trädgård: Njut av en stor trädäckad uteplats i bästa solläge, med direkt access från vardagsrum och kök – en naturlig plats för sommarens middagar. I ett skyddat läge mot skogen finns dessutom en avkopplande spa-avdelning med nedsänkt spabad. Den mysiga trädgårdstomten bjuder på flertalet perenna blommor och buskar. 3,5 kilometer utanför Kungälv, mot Marstrand, ligger Ytterby. Bebyggelsen är blandad med flerfamiljshus och villaområden. Ytterby centrum binds ihop med ett antal bostadsområden, bl a Stället, Tega och Ulvesund. Det är lätt att förstå områdets omåttligt växande popularitet, där barnen kan växa upp nära skola och vänner, omsluten av dess lugna omgivningar.