Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Sjönära boende i natursköna Vings Sjögården Välskött enplansvilla med nytt kök, generösa sällskapsytor och lummig trädgård i populära Vings Sjögården, ett stenkast från sjön Tolken. Beskrivning Välkommen till Åsavägen 35 och ett mycket trivsamt boende i natursköna Vings Sjögården, med omedelbar närhet till vackra sjön Tolken. Här väntar en charmfull och väl omhändertagen enplansvilla där smakfulla uppdateringar, generösa sällskapsytor och en grönskande trädgård tillsammans skapar en inbjudande helhet. Ett hem för dig som uppskattar lugnet och närheten till naturen, men samtidigt vill ha ett bekvämt och funktionellt boende med det lilla extra. Huset omfattar ca 105 kvadratmeter och har genom åren utvecklats till ett personligt och ombonat hem. Under 2024 byggdes vardagsrummet till, vilket har skapat härliga ytor för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och låter trädgårdens grönska bli en naturlig del av interiören. Den värmande braskaminen bidrar med både trivsel och atmosfär under årets kallare månader. Under 2025 uppdaterades huset dessutom med ett nytt, påkostat kök med en genomtänkt utformning och smakfulla materialval. Även utomhus finns mycket att uppskatta. Tomten är omsorgsfullt anlagd med gräsmatta, vackra planteringar och grönska som skapar en trivsam och ombonad miljö. Här finns flera härliga platser att slå sig ner, från den rymliga altanen till det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. På tomten finns även ett separat gästhus med förrådsutrymmen och bastu, vilket ger ytterligare möjligheter för såväl gäster som fritidsintressen. Här bor du i ett uppskattat område med naturen alldeles inpå knuten och sjön Tolken på bekvämt avstånd. Områdets karaktär och gemenskap ger boendet ytterligare en dimension, där tillvaron präglas av lugn, närhet till naturen och möjligheten att njuta av både vardag och lediga dagar i vackra omgivningar. Läget kombinerar ett lugnt och naturnära boende med bekvämt avstånd till både service och större orter. På cirka fem minuter nås Tolkabro med en välsorterad livsmedelsbutik för vardagens inköp. Ulricehamn ligger endast 10–15 minuter bort och Borås nås på omkring 20 minuter. Dessutom är det bara 5–7 minuter till motorvägen, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter och gör det enkelt att ta sig vidare i regionen. Här bor du med naturen inpå knuten utan att behöva göra avkall på närheten till stad och service. Interiör Välkommen in i en trivsam och personlig bostad där genomtänkta materialval, fina ljusinsläpp och generösa sällskapsytor skapar en inbjudande helhet. Redan vid ankomsten märks den omsorg som lagts på både tillgänglighet och funktion. Vägen fram till huset är rejält anlagd med ett stabilt och välgjort underlag som även klarar fordonstrafik. Entrén är dessutom tillgänglighetsanpassad, vilket gör det enkelt och bekvämt att ta sig in i bostaden. Väl inne möts du av en ombonad känsla med mönstrade väggar, trägolv med golvvärme och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett naturligt sätt. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det rymliga vardagsrummet, som tack vare tillbyggnaden från 2024 erbjuder härliga ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och en generös matplats, medan de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en fin kontakt med den grönskande trädgården. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och trivsel under årets kallare månader. I den tillbyggda delen finns en ljus och inbjudande matplats med fönster i flera väderstreck och direkt utgång till den rymliga altanen. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under sommarhalvåret, med gott om utrymme för såväl avkoppling som trevliga middagar. I anslutning till vardagsrummet ligger det smakfulla köket som renoverades 2025. Här har man satsat på ett tyskt kvalitetskök från välrenommerade Nolte, där gedigen kvalitet, genomtänkt funktion och stilren design samspelar på bästa sätt. De gröna skåpsluckorna kombineras med ljusa bänkskivor och vackra trädetaljer som tillsammans skapar en modern och harmonisk helhet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, med en praktisk köksö som både ger extra arbetsyta och skapar en naturlig koppling till sällskapsdelen. Även maskinparken håller hög standard med hel kyl och frys, inbyggd mikro, ugn och diskmaskin i bekväm arbetshöjd. En särskilt uppskattad detalj är den exklusiva induktionshällen från Bora med integrerad kolfilterfläkt, som ger en stilren och öppen köksmiljö utan traditionell köksfläkt. Ett påkostat och välutrustat kök där kvalitet, funktion och estetik förenas i en tilltalande helhet. Bostaden erbjuder två rum som kan disponeras som sovrum efter behov. Det större sovrummet har en rogivande atmosfär med blå väggar, trägolv och en rymlig skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Det andra rummet används idag som ett extra tv-rum, men lämpar sig lika väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både soffmöblemang och annan önskad inredning, vilket ger flexibilitet att anpassa bostaden efter livssituation och behov. Badrummet är rymligt och funktionellt med ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med kommod från år 2025 och spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, bägge utbytta 2022. Ett välplanerat utrymme där även tvättbestyren får sin naturliga plats. Från vardagsrummet nås den generösa altanen som erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. I anslutning finns även ett inglasat uterum som blir en härlig förlängning av utesäsongen och en skyddad plats att njuta av trädgården även när vädret är mindre tillåtande.