Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välrenoverad och fantastisk familjevilla i centrala Ulricehamn med utsikt över Åsunden På attraktivt läge i centrala Ulricehamn finns nu möjlighet att förvärva denna välrenoverade och genomtänkta familjevilla med en utsikt som få fastigheter kan erbjuda. Här bor du högt och fritt med vyer över stadens takåsar, Åsunden och de natursköna omgivningarna som förändras vackert med årstiderna. Bostaden genomgick en omfattande renovering under 2016 och erbjuder idag ett modernt, bekvämt och lättskött boende där materialval och planlösning samspelar på ett naturligt sätt. Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum skapar en trivsam samlingspunkt för familj och vänner. Här finns även ett rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor samt badrum i anslutning till hallen. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med allrum, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och tar tillvara på det höga läget och den vidsträckta utsikten över staden och Åsunden. Här skapas en lugn och avskild miljö för familjens vardag. I källaren finner man flera praktiska utrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum samt stora förvaringsutrymmen. Utomhus finns flera trevliga uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Altandäcket på baksidan ligger i direkt anslutning till köket och blir en naturlig plats för måltider, umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Trädgården erbjuder både sociala ytor och en privat känsla trots det centrala läget. Tomten är välplanerad och strukturerad med gångar i mönsterbetong, odlingslådor och välordnade grusade ytor. Även garageinfarten har gjuten mönsterbetong och det finns en rymlig carport med plats för bilar och cyklar. På tomten finns även ett trädgårdsförråd i samma stil för enkel förvaring av trädgårdsredskap och säsongsmöbler. Rådhusgatan 19 är ett hem för dig som söker ett modernt och välskött boende med centralt läge, generösa sociala ytor och en utsikt som sätter sin prägel på hela bostaden. För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare, Martin Lundgren, LF Fastighetsförmedling, 0768-91 19 59, [email protected] redan idag! Här bor du med bekvämt gång- och cykelavstånd till skolor, centrum, mataffärer, kommunikationer och badplatser. Även Lassalyckans uppskattade fritidsområde med motionsspår, skidspår och andra aktiviteter finns inom nära räckhåll. Interiörbeskrivning: ENTRÈPLAN ENTRÉHALL Välkomnande entréhall med kalkstensgolv och elburen golvvärme som ger både slitstyrka och komfort. Väggarna är ljust målade vilket skapar ett fräscht första intryck. Här finns ett praktiskt garderobsparti som erbjuder bra förvaring för ytterkläder och skor. Redan från hallen får man en tydlig känsla av husets öppna planlösning och ljusa flöde vidare in i bostaden. VARDAGSRUM Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med en genomgående enhetlig stil. På golvet ligger elegant parkett i holländskt mönster och väggarna är målade i en varm grön kulör som ger rummet karaktär utan att ta över. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten mot sjön Åsunden, Kallbadhuset och stadens takåsar i västerläge. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel och fungerar lika bra för vardag som umgänge. Den platsbyggda etanolkaminen blir en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och atmosfär. KÖK Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och utgör hemmets självklara samlingspunkt. Här möts funktion och socialt liv runt den generösa köksön – en naturlig plats för både matlagning, läxläsning och samtal. Inredningen består av vita luckor i kombination med bänkskiva i kompositsten och väggar i samma gröna ton som vardagsrummet, vilket skapar en sammanhållen helhet. Maskinell utrustning i form av inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns plats för matbord i en trivsam och öppen miljö, och härifrån nås även det stora altandäcket på husets skyddade baksida – smidigt och socialt i vardagen. BADRUM ENTRÉPLAN Ett badrum med lite extra känsla som är inrett med klinker i fiskbensmönster och målade väggar i grå ton. Vattenburen golvvärme ger hög komfort. Utrustat med toalett, tvättställ samt badkar. GÄSTRUM/SOVRUM/KONTOR Flexibelt rum som kan användas efter behov – sovrum, kontor, gästrum eller lekrum. Parkettgolv och tapetserade väggar skapar en neutral bas som passar många användningsområden. ÖVRE PLAN ALLRUM Via den öppna trappan nås ett ljust allrum med imponerande rymd. Direkt möts man av stora fönsterpartier i västerläge som bjuder på en vidsträckt utsikt över sjön Åsunden och omgivningarna – en tydlig blickpunkt i rummet. Takkupan förstärker ljusinsläppet och skapar extra volym. Rummet är inrett med parkettgolv och tapetserade väggar och fungerar utmärkt som extra sällskapsyta. MASTER BEDROOM Avskilt master bedroom i anslutning till allrummet, avskärmat med glasparti som både ger ljus och en modern känsla. Rummet är rymligt och ligger i den mer privata delen av övervåningen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även utgång till balkong med fint läge och utsikt över omgivningen. BADRUM ÖVRE PLAN Modernt badrum i neutral färgsättning med helkaklade väggar och sexkantigt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med toalett, dubbla tvättställ samt dusch. SOVRUM Två välplanerade barn- eller ungdomsrum i den ena delen av övervåningen. Båda rummen är inredda med parkettgolv och tapetserade väggar samt god förvaring i garderobslösningar. SOVRUM Rymligt sovrum som idag används som barnrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en platsbyggd sänglösning med tillhörande förvaring som optimerar ytan på ett smart sätt. KÄLLARPLAN HOBBYRUM / LEKRUM Flexibelt utrymme som kan anpassas efter behov – allt från hemmakontor till tonårsrum, träningsyta eller lekrum. Gott om möjligheter för den som vill skapa något eget. TVÄTTSTUGA Praktisk och välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här är även bergvärmepumpen placerad, vilket ger en effektiv och samlad tekniklösning. VERKSTAD Arbetsyta med verktygstavla och god funktion för hobby, förvaring eller praktiska projekt. FÖRRÅD Rymligt förråd med hyllförvaring samt fristående frys. KLÄDKAMMARE Extra förvaringsutrymme med klädstång och hyllsystem som ger bra ordning på säsongsförvaring och textilier.